Engel & Völkers

Geräumige Wohnung in zentraler Lage in Lecco

350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 168 m² Gesamtfläche
  • 155 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses Vier-Zimmer-Apartment mit seinen grosszügig gehaltenen Wohnräumen befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone der Stadt Leccco, im zweiten Stock eines eleganten Eigentumswohnungs - Komplexes. Die Lage des Komplexes, nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Seeufer und der Universität Politecnico entfernt, ist attraktiv und zentral. Das Apartment erreicht man bequem mit einem Aufzug. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Es besticht mit einer Energieklasse D, Licht durchfluteten Räumen, einer gehobenen Ausstattung, komplett renovierten Fenstern und Türen und einer wunderbaren Aussicht. Eine zentralisierte Heizung mit autonomer Verwaltung und Heizkörpern sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Die restliche Ausstattung ist noch nicht renoviert, was die Möglichkeit bietet, das Apartment nach eigenem Geschmack und individuellen Bedürfnissen zu verändern. Der Eingang öffnet sich zu einem Flurbereich, der zu einem grossen Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche anschliesst. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Praktische Außenbereiche, von denen aus man einen schönen Blick auf den Resegone genießen kann, laden zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage, kostenlose, nicht zugewiesene Parkplätze und ein zugehöriger Kellerraum runden das interessante Angebot ab. Dadurch, dass das Apartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Haupt-, Nebenwohnsitz oder als Studentische oder Touristische Vermietung, präsentiert es sich als lukratives Investment.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemAufzugBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02WOGR

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

6

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

168 m²

Wohnfläche

155 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Baujahr

1964

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

95.67 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

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Courtagepassus

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