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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02T7IQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7IQ
Mango, Piemont, Italien

Romantisches Bauernhaus in den Hügeln von Moscato

Preis
385.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Gesamtfläche445 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Anwesen befindet sich in einem charakteristischen Weiler in der Nähe des Dorfes Mango. Es integriert sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft und die üppigen Weinberge der Langa. Es ist auf drei Etagen verteilt und ist in eine Hauptwohnung und eine kleinere Nebenwohnung unterteilt, die miteinander verbunden sind, aber über separate Eingänge verfügen. Die große Halle gleich nach dem Eingang blickt auf ein raumhohes Fenster mit Panoramablick. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch den typischen Langa-Stein und gewölbte Decken gekennzeichnet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich eine praktische Küche mit Wohnbereich und ein Service-Bad. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Sitzecke und einem weiteren Bad besteht. Ein helles Arbeitszimmer, das zum Entspannen und Lesen einlädt, ein praktischer Abstellraum, ein Technikraum und ein zweiter unabhängiger Eingang, der in der dritten und letzten Etage führt, vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer funktionellen Küche, einem großen Wohnbereich mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei kleinen Schlafzimmern, die alle einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bieten. Das Anwesen, das durch einen großen Park mit Blumen, Obstbäumen und einem kleinen Gemüsegarten bereichert wird, bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Natur und die Ruhe der Langa eintauchen möchten, während die wichtigsten Städte der Umgebung leicht erreichbar sind.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

15

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Gesamtfläche

445 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

4

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

437.05 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Veranda

Mango : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mango liegt an einer der wichtigsten alten Salzstraßen zwischen Ligurien und Piemont und ist ein kleines, aber charakteristisches Dorf, das in den Hügeln der Langa, fast an der Grenze zum Monferrato, liegt. Eines seiner Highlights ist der Sitz der regionalen Weinkellerei "Colline del Moscato", wo man den echten Moscato d'Asti D.O.C.G. und den Asti D.O.C.G. findet, zwei Produkte, die weltweit für die italienische Önologie stehen und auf die sie stolz ist. Die Stadt ist ideal für Wanderungen und Radtouren und ist ein strategischer Punkt, um die wichtigsten Städte der Langhe und des Monferrato zu erreichen. Sie ist etwa 1 Stunde von Turin, 2 Stunden von Mailand und etwa 2 Stunden von Ligurien entfernt.

Grundrisse

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

+39 0173 1901563

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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