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W-02SANG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02SANG

Città della Pieve, Umbrien, Italien

Einzigartige Immobilie in der Nähe von Città della Pieve

Preis

1.950.000 €

Schlafzimmer7

Badezimmer9

Gesamtfläche570 m²

Grundstücksfläche10.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Gehweite von Città della Pieve, in einer günstigen und panoramischen Lage mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal. Das Anwesen ist auf vier Ebenen, für eine Gesamtfläche von etwa 570 qm kommerziell, und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad en-suite. Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und vier Bäder, alle mit eigenem Bad; im zweiten Stock gibt es vier herrliche Panoramaterrassen, von denen aus man die Sternbilder bewundern kann, und ein Bad. In der ersten Etage im Untergeschoss befinden sich ein rustikaler Raum, zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Bädern en suite und ein Flur, der zu dem großen Hohlraum führt, der das gesamte Haus umgibt und derzeit als Abstellraum genutzt wird, sowie weitere Räume, die dem Haus zur Verfügung stehen. Im zweiten Stockwerk unter dem Erdgeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein technischer Raum und über einen Flur haben wir Zugang zur großen Garage, die vielseitig genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch 1 Hektar Land vervollständigt, einschließlich eines Pools, technischer Räume, eines Olivenhains und einer herrlichen Aussicht auf Città della Pieve und die umliegende Landschaft. Die Immobilie eignet sich sowohl als Investition, da alle Zimmer mit eigenem Bad ausgestattet sind, als auch als Zweitwohnsitz in einer komfortablen und wunderschönen Lage.

Objektart

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

570 m²

Grundstücksfläche

10.000 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Einbauküche

Garten

Swimmingpool

Città della Pieve : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Città della Pieve ist ein Juwel in der Krone Umbriens. Das bekannte und berühmte historische Zentrum ist leicht zu Fuß zu erreichen und mit allen Dienstleistungen ausgestattet. Über die Autobahn von Chiusi oder Fabro aus kann man sowohl Rom als auch Florenz in 1h30 erreichen, und es gibt auch einen Bahnhof, der Umbrien mit den wichtigsten italienischen Städten verbindet. Die Lage ist strategisch und vorteilhaft, einzigartig.

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Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.