Wohnung Capo d'Arco: Komfort direkt am Meer

295.000 €

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
118 m² Gesamtfläche
15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese große Wohnung, die sich im ersten Stock der Residenz "Le Mimose" in der Gegend von Capo d'Arco befindet, bietet an klaren Tagen einen herrlichen Panoramablick auf das kristallklare Meer der Insel Elba und die nahe gelegene Küste ermöglicht an klaren Tagen schöne Einblicke in das Vorgebirge von Orbetello und die Inseln Giannutri und Giglio. Die Wohnung von etwa 120qm besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, einer Küche, drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die teilweise saniert werden müssen. Alle Zimmer sind mit dem Außenbereich verbunden, dank der Terrassen auf die sie blicken und während der warmen Sommertage sind die Zimmer dadurch gut gelüftet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Stadt „Porto Azzurro“ und durch eine sorgfältige und minimale Sanierung können Sie diese Räume in eine moderne, geschmackvolle und elegante Wohnung verwandeln, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann, sogar als Hauptwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in dem Capo d'Arco-Gebiet und garantiert eine ganze Reihe von Dienstleistungen wie Pools, Wächter, Restaurants, Naturlehrpfade, Privatstrand und vieles mehr, die einen echten Mehrwert der Qualität des Alltags im Urlaub, aber auch während der Nebensaison ist. Zu dieser Immobilie gehören ein Keller und ein Parkplatz.

Ausstattung

KellerMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzug

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02QE3Z

Ort: Capo d'Arco, Toskana

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt. In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen. Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können. Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 45 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.