Ein verwunschener Ort inmitten der Natur

890.000 €

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
232 m² Gesamtfläche
17.500 m² Grundstücksfläche
20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Inmitten eines verwunschenen Ortes, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, steht dieses charakteristische renovierte Bauernhaus. Vom Eingangstor aus geht man die Auffahrt entlang, die zu dem Hügel führt, auf dem das Anwesen steht: eine ruhige und sonnige Lage, umgeben von Frieden und absoluter Privatsphäre. Der Eingang führt in den Wohnbereich, der in eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt ist, mit direktem Zugang zur großen Terrasse, auf der man an heißen Sommertagen im Schatten speisen kann. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das mit Lärchenholzparkett ausgestattet ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit sichtbaren Balken und eigenem Bad, privatem Balkon und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, mit neuen Fensterrahmen, belüfteten Kriechkellern und Fußbodenheizung. Ein neues Dach wurde im Jahr 2023 realisiert. Das umliegende Grundstück umfasst 17.500 m2 mit mehreren ebenen, bepflanzten und bewaldeten Flächen und einer charakteristischen Wasserquelle, die ins Tal fließt. Wenn man der Hauptstraße von Roggiano folgt, erreicht man in wenigen Minuten das Schwimmbad des holländischen Dorfes, während man auf dem Weg zurück zum See in kurzer Entfernung das alte Dorf Brezzo di Bedero erreicht, das von der charakteristischen Canonica überragt wird.

Ausstattung

BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02TTKD

Ort: Brezzo di Bedero, Lombardei

Brezzo di Bedero ist ein kleines Dorf oberhalb von Germignaga, von dem Sie einen atemberaubenden Lago Maggiore Blick genießen können. Es ist 10 Autominuten von Luino und 5 Autominuten von Germignaga entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich weit zwischen dem See und den Hügeln und bietet dem Touristen bedeutende Ausblicke und Möglichkeiten zur Entspannung: Insbesondere der Stadtstrand ist für sein kristallklares Wasser bekannt, dass es einem der zwölf besten Strände in der Provinz macht. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.