Engel & Völkers
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Charmantes Bauernhaus mit Panoramablick

470.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 280 m² Gesamtfläche
  • 25.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses unabhängige Bauernhaus aus Stein verkörpert ländliche Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Nicht weit von Ligurien und dem Meer entfernt, ist es in den Hügeln von Prasco eingebettet. Das in Panoramalage gelegene Haus wurde komplett renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Charmante Details verzaubern den Betrachter und regen die Fantasie an. Im Erdgeschoss führt eine kleine Steinveranda zum Hauptbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das seine Gäste mit der Wärme der Ziegelgewölbe begrüßt - ein architektonisches Detail, das diesem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Der holzbefeuerte Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zu romantischen Abenden und entspannten Momenten mit Freunden einlädt. Die Wohnküche, das Herzstück des Hauses, ist ein Ort, an dem Geselligkeit und Funktionalität miteinander verschmelzen. Der Holzbackofen integriert sich mit der modernen Einrichtung und den modernen Geräten. Die Etage wird vervollständigt durch ein Badezimmer, einen Vorratsraum, den technischen Raum in der Garage und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die für das B&B bestimmt sind. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus vier Schlafzimmern, einem Studio, zwei Badezimmern und einem großen Dachboden, der mit allem Komfort ausgestattet ist und eine unabhängige Wohnung darstellt, die perfekt für Gäste ist. Im Außenbereich besticht der botanische Terrassengarten durch seine natürliche Schönheit. Das oberirdische 4x2-Schwimmbecken bietet Momente der Erfrischung mit einer atemberaubenden Aussicht. Die bezaubernde Veranda, die zum Tal hin auskragt, ist der ideale Ort für romantische Abendessen und Frühstücke in einer magischen Atmosphäre.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02UOSS

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

280 m²

Grundstücksfläche

25.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

324.27 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Prasco, Piemont

Prasco (Prasck auf Piemontesisch) ist eine Gemeinde mit 501 Einwohnern, die zwischen den Städten Acqui Terme und Ovada liegt. Das kleine Dorf im Alto Monferrato ist bekannt für seine Weinproduktion und für sein Schloss, das zum System der "Castelli Aperti" (offene Schlösser) des Basso Piemonte gehört. Drei halbrunde Türme kennzeichnen das Bauwerk, das auf das 12. Jahrhundert zurückgeht und früher ein Feudalsitz war. Zu den Herren der Burg gehörten die Malaspina, die De Rege, die Spinola und schließlich die Piuma. Günstige Straßenanbindung mit der Ausfahrt Ovada der Autobahn A26, die Genua und Mailand verbindet. Acqui Terme, ein schöner Kurort mit allen Dienstleistungen, ist 11 km (18 Minuten) entfernt, während die Stadt Ovada nur 16 Minuten entfernt ist.

Grundriss

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