Engel & Völkers

Elegante Villa mit Pool, umgeben von Grünflächen

750.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 503 m² Gesamtfläche
  • 503 m² Wohnfläche
  • 7.883 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Induno Olona, eingebettet in das grüne Valceresio und in der Nähe der Küste des Luganer Sees, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese raffinierte Villa, begleitet von einem großzügigen Park von ca. 7. 800 Quadratmetern, fein gepflanzt und gepflegt, wo man angenehme Momente der Freizeit und Entspannung verbringen kann. Die Villa von 503 qm ist auf drei Ebenen von zwei geräumigen und nutzbaren Terrassen begleitet, zwei Balkone, eine große Veranda, alle mit Blick auf den Park und, angesichts der dominanten Position der Villa, geben einen schönen Panoramablick. Das Anwesen wird von einer großen Doppelgarage von 40 Quadratmetern und einem eleganten Bersò mit gemauertem Grill geschmückt, um an den milderen und sonnigen Tagen zu genießen. Ergänzt wird das Kompendium durch ein „Poolhaus“ von 193 qm in einem freistehenden Gebäude aus dem Jahr 2000. Von seinem eleganten Eingang betreten Sie die Struktur, die aus einem Solariumbereich, einem Ankleideraum, einem Badezimmer mit Dusche und schließlich dem Schwimmbad besteht, das mit Heizung, Hydromassage, Beleuchtung, Schwimmen gegen Strom und Elektroabdeckung ausgestattet ist. Vom Haupteingang der Villa, im Erdgeschoss, erreichen wir die erste Wohneinheit, die aus einem eleganten Flur, einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit doppeltem Zugang zur Terrasse, die zur Veranda führt, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern besteht, von denen der Meister durch ein eigenes Badezimmer mit Jacuzzi und Zugang zur Terrasse bedient wird. Der erste Stock, der über eine komfortable Innentreppe erreichbar ist, deren Zimmer durch das Vorhandensein eines großen Fensters sehr hell ist, begrüßt uns in der zweiten Wohneinheit. Im Inneren finden wir einen komfortablen Flur, einen großen und hellen Wohnbereich mit doppeltem Zugang zur Terrasse, einen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit Balkon und schließlich ein Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss schließlich ist entworfen, um einen gemütlichen Raum für gesellige Momente mit Freunden oder Verwandten dank seiner komfortablen Taverne mit direktem Zugang zum Park zu bieten. Die Etage wird durch eine funktionelle Küche, eine Speisekammer, einen Mehrzweckbereich und den Technikraum vervollständigt. Intern ist das Anwesen mit palladianischen Marmorböden, Parkett, Holz-Doppelverglasung, Alarmanlage fertig.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02MYNX

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

7

Gesamtfläche

503 m²

Wohnfläche

503 m²

Grundstücksfläche

7.883 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

160 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

160 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Induno Olona, Lombardei

Induno Olona ist eine Gemeinde mit 10.256 Einwohnern in der Provinz Varese, Lombardei. Geografisch am Schnittpunkt von Valganna und Valceresio gelegen, wird sie vom Olona-Fluss durchquert, der die Valganna-Wasserfälle bildet. Die Stadt liegt zwischen den Varese-Voralpen und am Fuße des Monte Monarco. Viele Gebäude haben historische Bedeutung, insbesondere das Schloss Frascarolo, ursprünglich eine Festung, die später von der Familie Medici di Marignano als ihr Wohnsitz erworben wurde, und die Kapelle San Pietro in Silvis, die älteste der 11 Kirchen in Induno. In der Umgebung von Olona befinden sich sowohl der italienische Produktionsstandort der Schweizer Schokolade Lindt als auch die Angelo Poretti Brauerei, ein bemerkenswertes Beispiel für den Liberty-Stil der dänischen Carlsberg-Gruppe. Induno Olona, nur 5 km von Varese und der Autobahn nach Mailand entfernt, ist mit wichtigen Bildungseinrichtungen ausgestattet, darunter Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie wichtigen Dienstleistungen wie Banken, Post, Bibliothek und dem im Jahr 2017 eingeweihten Bahnhof, der die Stadt mit Varese, Mendrisio, Lugano, Bellinzona und dem Flughafen Malpensa verbindet. Die Schweizer Grenze bei Porto Ceresio ist 11 km entfernt, während Ponte Tresa 18 km entfernt ist. Der Flughafen Malpensa ist bequem in einer Entfernung von 45 km erreichbar.

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Engel & Völkers Varese

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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