Eine malerische Aussicht in Laveno

195.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
87 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Laveno Mombello, umgeben von der Schönheit der Natur und in der Nähe des malerischen Cerro-Strandes, steht die Residenz Castagneto. Die Anlage, die nur aus 16 Einheiten besteht, befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Wasser des Sees. Wenn man die Schwelle des Anwesens überschreitet, gelangt man in einen gemütlichen Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht, das mit einem romantischen Kamin und einem direkten Zugang zum Garten ausgestattet ist, in dem die Natur und das Grün der Umgebung Momente der Ruhe und Gelassenheit bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Badezimmer und eine kleine separate Küche. Das Obergeschoss hingegen besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Insbesondere das Hauptschlafzimmer verfügt über einen herrlichen Balkon mit Blick auf den See, von dem aus man malerische Sonnenuntergänge bewundern kann. Die Immobilie, die möbliert verkauft wird, ist mit einer praktischen Einzelgarage ausgestattet. Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort im Grünen mit einem bezaubernden Blick auf den See suchen, in der Nähe des Zentrums von Laveno und seiner Dienstleistungen.

Ausstattung

BalkonGarageGartenMeer/SeeblickKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02V6W0

Ort: Laveno-Mombello, Lombardei

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.