Engel & Völkers
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Elegante Villa mit Panoramablick in San Giorgio

740.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 338 m² Gesamtfläche
  • 500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Gegenden von San Giorgio di Valpolicella bieten wir eine herrliche freistehende Villa mit Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und den Gardasee zum Verkauf an. In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist dieses Anwesen von einem privaten Garten von etwa 500 Quadratmetern umgeben und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate, geräumige Küche bietet einen bequemen Zugang zur Außenterrasse und zum gepflegten Garten, ideal um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Stockwerk wird durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie einen großen und praktischen Abstellraum und ein zweites Bad vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und einer Mezzanine, die als Arbeitszimmer oder Entspannungsraum genutzt werden kann und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Das Untergeschoss beherbergt eine große Taverne mit Kamin welche ideal für gesellige Abende ist. Ein Keller, ein Abstellraum, ein Badezimmer und einen Technikraum bietet im weiteren reichlich zusätzlichen Platz für jeden Bedarf. Zum Anwesen gehört auch eine praktische Doppelgarage. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und der Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind abwechselnd mit elegantem Marmor und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen einen Hauch von Raffinesse. Diese Villa mit ihren großzügigen Innen- und Außenräumen ist die ideale Lösung für alle, die einen Wohnsitz in einer ruhigen und panoramischen Umgebung im Valpolicella suchen. Video link : https://www.youtube.com/watch?v=mFZjEhpRFKM

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02WHNQ

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Gesamtfläche

338 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: San Giorgio di Valpolicella, Venetien

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sant'Ambrogio Valpolicella, in dem schönen Ortsteil San Giorgio. Dieses kleine Dorf liegt auf einem Hügel inmitten wertvoller Weinberge und Olivenhaine und bietet einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf das gesamte Veroneser Gebiet. Vom Aussichtspunkt auf dem zentralen Platz und von den umliegenden Panoramastraßen aus reicht der Blick vom lebhaften Zentrum Veronas bis zur östlichen Valpolicella, von der Veroneser Ebene bis zum toskanisch-emilianischen Apennin und bis zum Gardasee mit seinen sonnigen Ufern und hübschen Dörfern. Aufgrund seiner Lage an der Kreuzung der wichtigsten Verkehrswege gilt Sant'Ambrogio als „natürliches Tor zum Valpolicella“. Ein einzigartiges Gebiet, in dem sich venezianische Villen, jahrhundertealte Kirchen, Naturpfade, kleine Dörfer, Festungen und renommierte Weinkellereien befinden. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Marmor- und Granitverarbeitung sowie für die Weinproduktion, die mit so bedeutenden Weinen wie Valpolicella Classico DOC, Amarone della Valpolicella und Recioto Classico DOC verbunden ist. Die Lage ist strategisch günstig, da sie nur wenige Kilometer vom Gardasee, 15 Autominuten von Lazise und 20 Minuten von Bardolino sowie nur 18 km von Verona entfernt ist. Die Villa ist über die wichtigsten Verkehrswege wie die Brenner-Autobahn mit der Ausfahrt Affi in nur 10 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof von Domegliara ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Lage des Anwesens macht es besonders attraktiv für diejenigen, die einen Ausgangspunkt suchen, um das Valpolicella-Gebiet, die Veroneser Küste des Gardasees und die Stadt Verona zu besuchen.

Grundrisse (3)

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