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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02WWBI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WWBI
Piobesi d'Alba, Piemont, Italien

Exklusive Villa mit Weinberg und Panoramablick

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche360 m²
Grundstücksfläche13.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem der faszinierendsten und malerischsten Hügel der Region und ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Eleganz und Komfort. Ein weitläufiger und makelloser Park mit jahrhundertealten Bäumen, ein privater Weinberg mit 10 Reihen ertragreicher Reben und ein eleganter Swimmingpool dominieren die Landschaft und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Park und die umliegenden Hügel. Schon beim Betreten des Eingangstors hat man das Gefühl, in eine private Oase einzutreten, in der sich Frieden und Schönheit vereinen. Die Straße, die zur Villa führt, verläuft entlang des Weinbergs und des Pools und deutet auf den Charme des majestätisch auf dem Hügel thronenden Hauses hin. Das Design der Villa vereint moderne Linien mit traditionellen Details und schafft eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch einladend ist. Die Innenräume sind darauf ausgelegt, Geselligkeit zu fördern. Das große, offene Wohnzimmer öffnet sich zur Küche und zum Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch große Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Küche führt zudem zu einem charmanten Außenbereich, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist und sich perfekt eignet, um die Sommersaison in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss gibt es ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock umfasst der Schlafbereich zwei weitere Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und einem reizvollen Balkon mit exklusivem Blick auf das Anwesen, und ein weiteres Zimmer, das in einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen Fitnessbereich umgewandelt wurde. Ein Untergeschoss mit Lagerbereichen, einer zweiten Küche, einem Badezimmer, einem Technikraum und einer Garage verleiht dem Anwesen zusätzlichen Wert. Eine weitere moderne und geräumige Garage im Außenbereich ist ideal, um Gartengeräte und anderes Zubehör zu lagern.
Objektart

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

360 m²

Grundstücksfläche

13.000 m²

Zustand

Top

Garagen

4
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Piobesi d'Alba : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Piobesi d'Alba ist eines der kleinsten Dörfer der Region Roero, gelegen am Fuße der sanften Hügel, die renommierte Weinberge hervorbringen, nur eine kurze Strecke von der Stadt Alba entfernt. Trotz seiner geringen Größe verbindet das Dorf eine historische Tradition mit einer modernen Seele, dank der kürzlichen Erweiterung eines neuen Wohngebiets. Die wertvollen Weinberge bereichern die Landschaft und zeugen von der starken weinbaulichen Berufung der Region. Das gut ausgestattete und multifunktionale Stadtzentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Region zeichnet sich zudem durch ein wachsendes Interesse am Immobilienmarkt aus, mit einer stetig steigenden Nachfrage.

Grundrisse

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

+39 0173 1901563

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.