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Engel & Völkers Taormina-Etna

+39 0942 62 00 78

W-02FURB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Deux Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02FURB
Santa Venerina, Sizilien, Italien

Bezaubernde Residenz im sizilianischen Stil

Preis
700.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche445 m²
Grundstücksfläche5.384 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese antike Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die 2010 im sizilianischen Stil restauriert wurde, befindet sich in der Gegend von Santa Venerina, an der Weinstraße im Ätna Gebiet, inmitten einer sanften Landschaft mit hellen Terrassen, Zitronenhainen und farbenfrohen Bauernblumen. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus mit mehreren Gebäuden, einem typisch sizilianischen Garten mit einer wertvollen Zisterne, großzügigen Terrassen und Innenhöfen, reizvollen Sitzgelegenheiten inmitten seltener Pflanzen und üppigen landwirtschaftlichen Flächen von ca. 5.500 m², die mit Zitrusbäumen bepflanzt sind und stellenweise von alten Bewässerungskanälen (saie) durchzogen werden. Zu den verschiedenen Außenbereichen gehören auch zwei überdachte Parkplätze und ein großer Garten von etwa 900 Quadratmetern. Das restaurierte Anwesen passt die ursprünglichen Raumaufteilungen an die bequemsten zeitgenössischen Anforderungen an, ohne den ursprünglichen Stil zu beeinträchtigen. Im Erdgeschoss befinden sich der große Speisesaal mit einem imposanten Lavastein Kamin, angenehme Räume für Gespräche und zum Lesen, komfortable Servicebereiche, eine gemauerte Küche und der alte rustikale Weinkeller. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, das ehemalige Herrenhaus, das in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit schönen Keramikfliesen an den Wänden, vier große Schlafzimmer und verschiedene Wirtschaftsräume unterteilt ist. Alle Innenräume sind sehr gepflegt und geben zusammen mit den etwa 500 Quadratmeter großen Außenanlagen die alte Atmosphäre des Ortes wieder. Vom Anwesen aus bietet sich ein bezauberndes Panorama, das die ionische Küste im Südosten und den Ätna im Nordwesten umfasst.
Objektart

Villa

Zimmer

14

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenfläche

520 m²

Gesamtfläche

445 m²

Grundstücksfläche

5.384 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

1967
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Santa Venerina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Santa Venerina, entlang der alten Weinstraße des Ätna, nicht weit von der ionischen Küste und vom Schutzgebiet des Ätna-Parks entfernt. Die Residenz liegt auf halbem Weg zwischen Catania und Taormina und ist vom Flughafen Catania aus in etwa 40 Minuten zu erreichen. Eine ideale Lage für diejenigen, die das Meer in wenigen Minuten erreichen wollen, wie zum Beispiel das kleine Küstendorf Pozzillo in nur 10 Minuten. Santa Venerina ist ideal für diejenigen, die die Ruhe eines kleinen Dorfes mit kleinen Unterhaltungsangeboten wie dem Palmento-Museum, verschiedenen Kirchen und Brennereien genießen wollen, während sie gleichzeitig in der Nähe von großen Zentren wie Acireale und Giarre bleiben. Der Ort ist außerdem gut an die Autobahn A18, den Touristenhafen des Ätna und die Eisenbahnlinie Messina-Siracusa angebunden.

Grundriss

floor plan

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Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, 98039, Taormina

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Piazzetta Leone 2, Taormina, 98039

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Deux Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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