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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
+39 0471 979510
W-02VY2F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Real Estate International S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenfläche
65 m²Wohnfläche
131 m²Gesamtfläche
219 m²Zustand
TopStellplätze
3Baujahr
2026Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Wohnzone Untere Gand, einem Siedlungsgebiet der Marktgemeinde Eppan an der Weinstraße auf etwa 500 m ü.d.M. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich eine idyllische öffentliche Grünfläche mit alten, Schatten spendenden Laubbäumen – ein idealer Rückzugsort für Jung und Alt. Unweit davon befindet sich ein deutschsprachiger Kindergarten, während die Pflichtschulen bequem mit dem Schulbus erreichbar sind. Das Dorfzentrum von St. Michael ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Überetsch ist ein Paradies für Wein- und Naturliebhaber. Lange Radwege durch Weinreben und Wälder verbinden die nahegelegenen Montiggler Seen und den Kalterer See mit den typischen Dörfern des Überetsch sowie zahlreichen Burgen und Schlössern, die der Gegend ein besonderes Flair verleihen. Ein anspruchsvoller Golfplatz in der Eppaner Fraktion Unterrain erfreut Golfspieler in den warmen Monaten, während Wintersportler in nur einer halben Autostunde eine große Auswahl an gut präparierten Skipisten inmitten der traumhaften Dolomiten vorfinden. Das Stadtzentrum von Bozen liegt nur 15 Autominuten entfernt, jenes von Meran 25 Minuten und der Anschluss an die Brennerautobahn ist in 10 Minuten erreichbar.
Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen
+39 0471 979510
Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, Bolzano/Bozen, 39100