Elegante und gemütliche Villa mit Park

795.000 €

4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
400 m² Gesamtfläche
4.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Ortschaft Laveno Mombello, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, steht diese Villa inmitten eines bezaubernden Parks von über 4.500 Quadratmetern. Vom Eingangstor aus gelangt man über einen stimmungsvollen Laubengang, der von Blumen, Pflanzen und Düften umgeben ist, zum Anwesen: ein kleines Paradies inmitten der Ruhe. Im Garten befindet sich ein malerischer beheizter Swimmingpool, von dem aus man die Farben der umliegenden Natur bewundern kann, und ein bezaubernder Koi-Karpfen-Teich, der von einer Trauerweide geschmückt wird, ein idealer Zufluchtsort, um sich in Gesellschaft eines guten Buches zu entspannen. Die Villa verfügt über großzügige Innenräume: Am Eingang führt ein Flur zu einem großen Doppel-Wohnzimmer, das eine gemütliche Gesprächsecke rund um den Kamin beherbergt, wo man sich an kälteren Tagen versammeln kann, und zum Esszimmer. Zahlreiche Fenster machen den Raum hell und ermöglichen den Zugang zu einer großen Veranda mit Grill und Pizzaofen, ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie. Der Wohnbereich besteht außerdem aus einer großen Wohnküche und einem Service-Bad. Im Schlafbereich befinden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen romantischen Kamin und ein großes Bad en suite. Im Untergeschoss bietet ein Billardzimmer Herausforderungen für Liebhaber, ein Kinoraum ermöglicht es, Filme in Gesellschaft zu genießen, ein Weinkeller hütet köstliche Schätze, während die Waschküche, die Doppelgarage und andere Nebenräume Komfort und Bequemlichkeit bieten. Strategisch günstig gelegen zwischen den Annehmlichkeiten der Dienstleistungen, der Majestät des Sees und der Ruhe der Natur, ist diese Villa eine Oase der Eleganz und Ruhe in einer einzigartigen und beneidenswerten Umgebung.

Ausstattung

KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02U8BA

Ort: Laveno, Laveno-Mombello

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.