Die Zukunft des Wohnkomforts: Exklusive Villa mit Pool und hochwertigen Ausstattungen

895.000 €

12 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
388 m² Gesamtfläche
388 m² Wohnfläche
1.929 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Arcisate, eingebettet im üppigen Valceresio und in der Nähe der Ufer des Luganersees, bieten wir exklusiv zum Verkauf diese außergewöhnliche Villa an, die von einem großzügigen, fein bepflanzten Garten begleitet wird, in dem man angenehme Momente der Erholung und Entspannung verbringen kann. Die kürzlich erbaute Villa ist ein wahres Juwel des zeitgenössischen Designs und der Technologie, perfekt in die grüne Umgebung des Valceresio integriert. Eine der Hauptmerkmale ist, dass sowohl der Schlafbereich als auch der Wohnbereich, das Herzstück der Villa, auf einer einzigen Etage entwickelt sind, was einen Alltag voller Eleganz und Praktikabilität gewährleistet. Der Wohnbereich ist ein großzügiger, offener Raum, ausgestattet mit einem schwebenden "Piazzetta"-Kamin und großen modernen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten, den Außenpool und die Schweizer Voralpen bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien versehen: "Kerlite"-Böden, Decken mit integrierter LED-Beleuchtung und Wände mit klaren, minimalistischen Linien. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Innen- und Außenbeleuchtung, Verdunkelungsrollos, Heizung und Gegensprechanlage, alles über Smartphone oder Tablet steuerbar. Die Küche ist ein Meisterwerk des Designs und der Funktionalität, ausgestattet mit modernsten "Miele"-Geräten und "Corian"-Oberflächen, ideal für diejenigen, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Der Schlafbereich ist ebenso luxuriös und einladend. Die Master-Suite wurde entworfen, um maximalen Komfort zu bieten, mit einem versteckten Kleiderschrank, privatem Zugang zum Garten und einem en-suite Badezimmer. Dieses ist mit einer in Italien gefertigten Badewanne und "Corian"-Verkleidung sowie einem Waschtisch mit zwei integrierten Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das Badezimmer durch eine begehbare Regendusche mit Farbtherapie und Dampfdüsen, verziert mit Glasmosaiken von "Bisazza" und exklusiven Designdetails wie Armaturen von "Fantini" Milano. Die anderen Schlafzimmer bieten ebenfalls Komfort und Raum, mit einem eleganten Gemeinschaftsbad in der Nähe. Das Untergeschoss ist den funktionalen Räumen vorbehalten. Hier befinden sich ein großer Technikraum, ein praktischer Waschraum und ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem elektrischen Sektionaltor von "Hörmann" ausgestattet ist. Die Immobilie wird schließlich durch einen eleganten Infinity-Pool, eine Lounge-Bereich mit einer bioklimatischen Pergola mit elektronisch verstellbaren Lamellen und gepflegten Grünflächen ergänzt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenleben bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität, Eleganz und Komfort verkörpert, lassen Sie sich von dieser großartigen Gelegenheit verzaubern.

Ausstattung

EinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02WMRJ

Ort: Arcisate, Lombardei

Arcisate, umgeben im Westen von den Bergen Monarco, Crocino und Rho und im Osten von den Bergen Orsa und Sant'Elia, liegt auf halbem Weg zwischen der Provinzhauptstadt Varese im Süden und dem Luganersee, der die Grenze zur Schweiz im Norden markiert. Die Gemeinde Arcisate, wie zahlreiche Zeugnisse belegen, hat sehr alte Ursprünge und spielte stets eine wichtige soziale und kulturelle Rolle im Valceresio. Wahrscheinlich keltischen Ursprungs, wie philologische Studien über den Namen nahelegen, ist es sicher, dass Arcisate bereits zur Römerzeit existierte, wie die Entdeckung von Gräbern, Grabsteinen, Münzen und Gegenständen belegt, die die römische Besiedlung in unserer Region bestätigen. Kunstdenkmäler von großem Interesse, wie das Baptisterium, die Basilika und das Lazzaretto, zeugen von einer Vergangenheit von unbestreitbarem historischem Wert, geprägt von der Arbeitsamkeit, die die Bevölkerung von Arcisate seit jeher auszeichnet. Arcisate besteht aus den Ortsteilen Brenno Useria und Velmaio. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 7 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 50 km entfernt liegt. Die Schweizer Grenze erreicht man bequem nach 8 km bis zum Zoll von Porto Ceresio, Stabio und Gaggiolo oder 17 km bis zum Zoll von Lavena Ponte Tresa. Eine 30 km lange Fahrt führt Sie an die Ufer des Lago Maggiore. Die Gemeinde Arcisate bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen, Supermärkte, Banken, ein Postamt und schließlich den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Varese, Como, Mailand, Flughafen Malpensa und in die Schweiz.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.