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Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

W-02XBSE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02XBSE
Meran, Trentino-Südtirol, Italien

Große Dreizimmerwohnung mit exklusivem Gesamtpaket!

Preis
395.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In optimaler Lage von Untermais, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Merans entfernt, befindet sich diese großzügige Dreizimmerwohnung. Die Immobilie liegt im vierten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und effiziente Raumaufteilung der Wohnung, die mit ihren großzügigen Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für die ganze Familie schafft. Mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite und Eleganz. Die Aufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Design-Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die viel Privatsphäre bieten und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen – ideal, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen, eine Tasse Kaffee zu trinken oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, da sämtliche sanitären und elektrischen Anlagen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert wurden. Dank ihrer großzügigen Wohnflächen und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, während das Angebot durch eine separat erwerbbare Tiefgarage für 40.000 Euro abgerundet wird. Die Wohnung ist frei von Bindungen und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

81 m²

Gesamtfläche

114 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Aufzug

Meran : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage Ihres neuen Domizils verbindet die Nähe zum Meraner Stadtzentrum, sowie den Wunsch nach Wohnen im Grünen. Sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, denn die Immobilie befindet sich ideal gelegen, zwischen den Stadtbezirken Untermais, Obermais und der Altstadt. Der Stadtkern ist nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem über die Maiastraße zu erreichen. Reich an Sehenswürdigkeiten lädt Meran mit seiner malerischen Laubengasse zum Stadtbummel ein. Die weitläufige Fußgängerzone mit ihren Promenaden und Spazierwegen entlang der Passer verschmilzt mit der mondänen Anlage der Meraner Thermen, die nicht nur Entspannung bieten, sondern als ein Kompetenzzentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und Wellness gelten. Weitere weit über die Grenzen Südtirols hinaus bekannte Sehenswürdigkeiten, welche Sie bequem fußläufig erreichen können, wie die Botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die bekannte Kurstadt Meran mit ihrem milden Ganzjahresklima, den umliegenden, verschneiten Gipfeln und den zahlreichen Gartenanlagen, profitiert in vielerlei Hinsicht auch von ihrer besonderen Lage südlich des Alpenhauptkammes. Alle vier Jahreszeiten bieten Ihnen Freizeitspaß im Freien: Wandern im Frühling, Baden im Sommer, Biken im Herbst oder Skifahren im Winter. Das Skigebiet Meran 2000 ist leicht zu erreichen und wird auch als “Sonnenterrasse von Meran" bezeichnet. Neben gemütlichen Winterwanderungen mit Hütteneinkehr und romantischen Schlittenfahrten eignet sich das Skigebiet auch gut als Startpunkt für anspruchsvolle Skitouren. Meran verfügt über eine reiche kulinarische Tradition, in der sich Einflüsse der alpinen und mediterranen Küche miteinander verbinden. Diese unvergleichliche Atmosphäre aus Tiroler Gastlichkeit und italienischer Lebenslust findet man in der Gartenstadt an der Passer in nahezu jedem seiner liebenswerten Stadtvierteln.

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Meran - Merano

Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano

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Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, Meran - Merano, 39012

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