Villa in Gehweite zum Meer

480.000 €

5 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
155 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen diese charmante kleine Villa in einem schönen Kontext, typisch für den Lido di Venezia. Sie erstreckt sich über drei Etagen, und schon von außen können wir die Großzügigkeit der Räume und Größen spüren, die bereit sind, auch große Familien zu beherbergen oder Gäste zu empfangen. Schon beim Eintreten empfängt uns der große Wohnbereich und bestätigt unsere Eindrücke, während die große Glastür einen Raum öffnet, der uns einlädt, draußen zu sitzen. Eine Treppe führt zum oberen und unteren Stockwerk des Hauses, während der Garten und die Terrassen Freiräume schaffen, die man in Ruhe oder auch in geselliger Runde mit Freunden und Verwandten genießen kann. In der Nähe befinden sich der Segelclub und der Tennisclub, das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das alte und malerische Dorf Malamocco mit seinen charakteristischen und stimmungsvollen Clubs. Insgesamt erscheint uns das Anwesen sehr attraktiv als Feriendomizil, um dem lärmenden Großstadtalltag zu entfliehen und sich in die Ruhe, die Natur und die sanften Rufe der Gegend von Malamocco zu flüchten.

Ausstattung

KlimaanlageGartenTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02X426

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.