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Engel & Völkers Taormina-Etna

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W-02RPAN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Deux Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02RPAN
Castiglione di Sicilia, Sizilien, Italien

Landhaus im Herzen des Ätna Doc Gebietes

Preis
210.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche190 m²
Grundstücksfläche13.288 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

An der Straße, die zum Ort Solicchiata führt, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Castiglione di Sicilia entfernt, befindet sich das komfortable Landhaus, umgeben von einer üppigen Landschaft mit Olivenhainen und Weinbergen, wo die Ruhe der Natur nur wenige Schritte von der Lebendigkeit der kleinen Städte entfernt ist. Das Herrenhaus besteht aus zwei Etagen, die von außen durch eine Steintreppe verbunden sind. In der ersten Etage befinden sich, ganz im Sinne der alten ländlichen Tradition, die Haupt Wohneinheit, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Blick auf die Panoramaterrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein schöner Außenbereich mit einer Zisterne, umgeben von typischen Sitzgelegenheiten aus Lavastein. Im Erdgeschoss befinden sich der Weinkeller mit den alten Fässern und der typische Palmento, ein für die sizilianische Architektur des späten 19. Jahrhunderts typischer Lavasteinbau in hervorragendem Zustand. Der zentrale Hof wird von den alten Ställen und umgeben, die sich heute in einem ruinösen Zustand befinden. Das Anwesen umfasst ein 1,3 Hektar großes Grundstück in der Zone des Ätna Doc, das auf kleinen, zum Tal hin abfallenden Terrassen angelegt ist und auf dem sich früher ein Weinberg mit Alberello-Reben befand. Von hier aus hat man einen freien Blick auf das Tal. Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und eignet sich hervorragend für eine Investition im Bereich des Weintourismus.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

32 m²

Gesamtfläche

190 m²

Grundstücksfläche

13.288 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1940
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Veranda
Terrasse

Castiglione di Sicilia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in Castiglione di Sicilia, nur wenige Gehminuten von der Ortschaft Solicchiata und den wichtigsten Weinkellern des nördlichen Ätna entfernt. In der Gegend gibt es zahlreiche Weinkellereien und kleine Restaurants, die für ihre traditionelle Küche bekannt sind. Der Alcantara-Park mit seinen Naturpfaden ist 3,5 km entfernt und in nur 10 Minuten erreicht man das schöne mittelalterliche Dorf Castiglione di Sicilia, das für seine Burg und seine Weinlokale bekannt ist. Taormina und seine Strände sind 35 km entfernt und in 60 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen von Catania.

Grundrisse

floor plan

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Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, 98039, Taormina

+39 0942 62 00 78

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Engel & Völkers Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, Taormina, 98039

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Deux Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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