Engel & Völkers
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Elegante Villa mit atemberaubendem Seeblick in der Nähe von Luino

995.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 349 m² Gesamtfläche
  • 3.942 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Luino bietet diese großzügige Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore aus fast jedem Zimmer. Die Villa, die für Komfort und Vielseitigkeit entworfen wurde, erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl als eine Einheit als auch als unabhängige Wohnbereiche genutzt werden können. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss bietet einen gemütlichen und zugleich funktionalen Raum, ideal für Familienleben oder die Bewirtung von Gästen. Das Obergeschoss besticht durch einen herrlichen Seeblick aus dem großzügigen Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist. Die Küche öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den See und bietet den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien. Diese Etage umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Dusche und Jacuzzi ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer und das eigene Badezimmer haben Zugang zu einem Balkon. Besondere Merkmale der Immobilie: Wohnfläche von ca. 350 Quadratmeter. Eine geräumige Garage mit 188 Quadratmetern, die Platz für mindestens vier Autos bietet, sowie zusätzliche Außenparkplätze für 6–8 Fahrzeuge. Nahezu 4.000 Quadratmeter wunderschöner Garten mit überdachter Veranda und oberirdischen Pool. Nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum von Luino und 20 Kilometer von Lugano entfernt, bietet die Villa bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig eine ruhige, private Umgebung. Luino verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Zugverbindungen nach Mailand, Zürich, Basel und Deutschland, was sie zu einem idealen Zuhause für Pendler oder internationale Reisende macht. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Komfort, Praktikabilität und einen wunderschönen Seeblick und schafft so den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil in der Nähe der Natur und die Bequemlichkeit nahegelegener Städte suchen.

Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02Y5W5

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etage

2

Garagen

1

Parkplätze

8

Gesamtfläche

349 m²

Grundstücksfläche

3.942 m²

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Ort: Poppino, Lombardei

Luino ist aus industrieller, wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es ist eine elegante Seestadt mit einem fast mediterranen Lebensraum. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist berühmt für sein wunderschönes Seeufer mit Platanen und der harmonischen Architektur der Paläste. Der neue Seepromenade hat zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist in Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen steilen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino. Eine echte Wochenmesse mit Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde von Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora. Wenn Sie einen atemberaubenden Seeblick haben möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Pfad "Giro del Sole". Luino hat eine strategische Position dank der Nähe zur Schweiz und der Eisenbahnverbindung mit Mailand und Kanton Tessin.

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