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Engel & Völkers Brescia

+39 030 38 10 56

W-025LLG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Euroconsult 2000 S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-025LLG
Brescia, Lombardei, Italien

Importante villa con vista sulla città e piscina

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer8
Gesamtfläche640 m²
Grundstücksfläche850 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Questa splendida villa, oggetto di totale ristrutturazione, svetta sul panorama e colpisce lo sguardo. L’importante cancellata dà accesso all'amplissimo garage e al camminamento pedonale che ci conduce all’ingresso principale, qui un generoso portico ci fa presagire spazi razionali e di respiro. Servito da una scala e da comodo ascensore, il piano nobile accoglie un grande salone dove intrattenersi con ospiti o amici, mentre lo sguardo si perde sul panorama che domina la città e si spinge fino agli Appennini. La sala da pranzo adiacente è perfetta per cene d’affari ma anche per vivere in armonia i momenti di festa privati. La cucina, con accesso diretto alla piscina e ad una piccola serra, è vicina ma defilata. Un secondo, luminoso salotto / pranzo può essere spazio ideale da vivere quotidianamente, con un' ulteriore ampia loggia panoramica. Uno studio e un bagno completano il piano. Il piano superiore ospita la zona notte con 5 camere con proprio bagno en suit ed una grande terrazza perimetrale. Al piano terreno, la luminosa veranda aperta sul giardino, si presta a diventare un graziosissimo monolocale indipendente per accogliere figli, ospiti o genitori anziani. In posizione riservata gli ampi locali di servizio quali cantina, lavanderia e stireria con accesso dedicato per il personale, e relativo alloggio con bagno. Il giardino, tutto pianeggiante, incornicia la preziosa piscina a sfioro. L’unicità dell’immobile per il raffinato design, la posizione sopraelevata ma ad un passo dal centro, il panorama esclusivo, insieme a confort quali l’ascensore, la piscina, e l’alto grado di sicurezza offerto dall’importante sistema d’allarme e, soprattutto, dall’essere riservata ma non isolata, renderanno piacevole la vita del fortunato proprietario e di tutta la sua famiglia.
Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

8

Terrassenfläche

146 m²

Gesamtfläche

640 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Zustand

Top

Garagen

4

Stellplätze

2

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Aufzug

Brescia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

La villa è ubicata nella zona pregiata di via San Francesco di Paola che vanta eleganti ville con ampi spazi aperti, avvolte da gradevoli giardini. E' una zona comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione oltre ad essere a 5 minuti dal centro storico e dalla movida. Ci troviamo alle pendici del Monte Maddalena che è il più importante polmone verde della città. Poco distante si snoda un intreccio di sentieri e percorsi per gli amanti del trekking e della tranquillità. E' il miglior connubio tra pace, privacy, natura e vicinanza ai servizi del centro. L’accesso alle vie di comunicazione come tangenziale ed autostrada è molto facilmente fruibile, inoltre l'autobus urbano passa nel vicino viale Venezia ed a soli 2 km troviamo la fermata della metro Sant’Eufemia che permette agli abitanti di questa zona rapidi spostamenti da e verso la città. Da questa posizione ci si sposta agevolmente verso la zona est raggiungendo anche il Lago di Garda in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole di ogni ordine, oltre a raffinate pasticcerie e a eleganti ristoranti adatti a tutti i gusti.

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Brescia

Via Crocifissa di Rosa 90, 25128, Brescia

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Engel & Völkers Brescia

Via Crocifissa di Rosa 90, Brescia, 25128

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