Engel & Völkers
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Moderne Duplexwohnung in Traumvilla mit Dachterrasse

1.125.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 265 m² Gesamtfläche
  • 158 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Duplexwohnung befindet sich in einer modernen Villa mit nur zwei Wohneinheiten. Das dreistöckige Gebäude beeindruckt mit einer Dachterrasse und einem großzügigen Kellergeschoss inklusive Garage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung. Der Wohnbereich, die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Waschraum sind geschmackvoll auf der ersten Etage angeordnet. Besonders beeindruckend ist die großflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick, ideal für entspannte Grillabende. Eine Treppe führt zum zweiten Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern aufwartet, wobei eines über ein eigenes Bad en Suite und begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Büro sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse komplettieren diese Etage. Zweifellos bildet die Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Brixen das Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Der Klimahausstandard A, die effiziente Rampenheizung und die Solarpaneele sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Im Kellergeschoss stehen drei private Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung und vervollständigen den exklusiven Charakter dieses Wohnjuwels.

Ausstattung
BalkonKellerGarageKaminBergblick
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02TZU6

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

2

Garagen

3

Gesamtfläche

265 m²

Wohnfläche

158 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

23.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Vahrn, Trentino-Südtirol

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der Elisabethsiedlung in Vahrn und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und hervorragende Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, gleichzeitig ist die Villa jedoch auch sehr gut vernetzt und bequem erreichbar. Die Dachterrasse bietet einen schönen Panoramablick über Brixen. Die Lage der Villa ist ideal, da sie sich zwar in der Gemeinde Vahrn befindet, aber näher an Brixen liegt und somit auch näher zur Altstadt ist. Sämtliche wichtige Infrastrukturen, wie Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkte und das Krankenhaus sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur Brennerautobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich weniger als einen Kilometer entfernt ein Kindergarten, eine Oberschule sowie eine Grund- und Mittelschule befinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Altstadt von Brixen sowie zum Zug- und Busbahnhof. Die Stadtgemeinde Brixen liegt im Herzen von Südtirol und ist von einer weiten Talmulde umgeben. Brixen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Kulturaktivitäten sowie eine hervorragende Infrastruktur, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Insgesamt ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen wünschen. Mit ihrer atemberaubenden Aussicht, der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Villa ein Traum für jeden, der auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause ist.

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Land

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