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Engel & Völkers Desenzano del Garda

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W-02MA3D – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Golden House Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02MA3D
Toscolano-Maderno, Lombardei, Italien

Neubauvilla mit schönem Seeblick (Projekt)

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Gesamtfläche350 m²
Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer der begehrtesten Lagen von Toscolano Maderno, im ruhigen Ortsteil von Maclino, entsteht diese interessante Neubauvilla auf einem Grundstück von ca. 1.500 m², mitten in einem privaten Olivenhain. Die Immobilie bietet allen möglichen Wohnkomfort, eine hohe Energieklasse und innovative Bautechnologie. Die Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit privatem Infinity-Pool, einem Gästebadezimmer und im separaten Schlafbereich aus insgesamt drei Schlafzimmern jedes mit eigenem Badezimmer. Ein Aufzug verbindet den Wohnbereich mit dem Untergeschoss, wo sich eine Doppelgarage befindet. Das Anwesen bietet viel Privatsphäre und Ruhe und kann Ihr idealer Feriendomizil am Gardasee werden, wo Sie Ihre Freizeit in einem schönen und romantischen Ambiente verbringen können. Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass man auch die Sonnenuntergänge genießen kann. Die Immobilie kann schlüsselfertig gemäß dem genehmigten Projekt, mit der Möglichkeit dieses noch den persönlichen Bedürfnissen anzupassen, oder auch einfach als Baugrundstück mit Baubewilligung (€ 600.000,00 +MwSt) erworben werden.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Gesamtfläche

350 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Zustand

Top

Garagen

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Aufzug

Toscolano-Maderno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.

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Desenzano del Garda

Piazza Malvezzi 51, 25015, Desenzano del Garda

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Piazza Malvezzi 51, Desenzano del Garda, 25015

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an die Golden House Real Estate S.r.l. unipersonale (Partnergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l.) wird durch die Unterzeichnung einer gesonderten Vereinbarung formalisiert, in der die Höhe der Provisionsvergütung im Falle eines erfolgreichen Abschlusses des Geschäfts festgelegt wird. Bei einem Kauf besteht der Provisionsanspruch zu dem Zeitpunkt, zu dem der Käufer von der Annahme seines Angebots durch den Verkäufer erfährt; bei einer Vermietung zu dem Zeitpunkt, zu dem der Antragsteller von der Annahme des Mietangebots durch den Vermieter erfährt. Der Käufer trägt die Eintragungsgebühr, gegebenenfalls die Mehrwertsteuer, die Notargebühren, die Stempelsteuer, die Kataster- und Hypothekensteuer sowie alle anderen zu dieser Zeit geltenden Kosten und Steuern. Die Golden House Real Estate S.r.l. Einpersonengesellschaft lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese auf Aussagen des Verkäufers/Vermieters und/oder der von ihm beauftragten Fachleute beruhen, denen die entsprechende Verantwortung obliegt. Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn die betreffende Immobilie bereits bekannt ist und/oder bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde.


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