Engel & Völkers

Exklusives Wohnen mit Sonnenterrasse in begehrter Lage von Brixen

380.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 77 m² Gesamtfläche
  • 45 m² Wohnfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese neuwertige Zweizimmerwohnung im begehrten Ortsteil Köstlan, Brixen, bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Bauen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und wurde nach dem zukunftsweisenden Klimahaus A Nature Standard errichtet, was für hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit steht. Betreten Sie den hellen und großzügigen Wohnbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet – ideal für kulinarische Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch qualitative Materialien und eine elegante Gestaltung, die einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase, in der Sie zur Ruhe kommen und Kraft tanken können. Ein geräumiger Keller und eine private Garagenbox gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie ist laut Art. 79 des L.G. vom 11.08.1997 konventioniert, was sie besonders für Ansässige interessant macht. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Brixen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
BalkonGarageTerrasse
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02W6AT

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Garagen

1

Gesamtfläche

77 m²

Wohnfläche

45 m²

Terrassenfläche

20 m²

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Brixen, Trentino-Südtirol

Die Wohnung befindet sich in Köstlan, einem der gefragtesten Wohngegenden von Brixen. Dieser charmante Stadtteil ist nicht nur für seine sonnige Lage und seine ruhige, grüne Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die das Leben hier besonders komfortabel macht. Von Köstlan aus erreichen Sie das historische Zentrum von Brixen in wenigen Minuten zu Fuß. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar. Auch für die Kleinsten gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und grüne Flächen zum Toben und Entdecken. Die medizinische Versorgung ist in Köstlan ebenfalls ausgezeichnet. Apotheken und Arztpraxen sind in der Nähe vorhanden, und das Krankenhaus von Brixen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen gelangen. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A22 und der Bahnhof Brixen sind schnell erreichbar, was eine einfache Verbindung zu anderen Städten und Regionen gewährleistet.

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Anbieter:

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