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W-02X1ZL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02X1ZL
San Cesario di Lecce, Apulien, Italien

Distilia Unterkunft

Preis
2.300.000 €

Schlafzimmer12
Badezimmer11
Gesamtfläche961 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen von San Cesario di Lecce, nur wenige Schritte vom majestätischen Palazzo Ducale entfernt, steht die Dimora Distilia: ein antikes bürgerliches Gebäude, der den Charme der Architektur des 18. Jh. mit eleganten Details aus dem 19 Jh. verbindet. Die ursprüngliche, perfekt erhaltene Fassade wurde dank einer sorgfältigen Renovierung durch das Architektenteam des Studio XX03 in Andria harmonisch mit modernem Komfort verbunden. Über einen Innenhof gelangt man zu den acht Wohnungen, die sich durch dekorierte Kiesböden und gewölbte Decken mit Fresken auszeichnen. Das große Wohnzimmer im Empire-Stil wurde sorgfältig restauriert und mit eleganten Möbeln aus der Zeit eingerichtet. Alle Wohnungen, die mit Designerelementen ausgestattet sind, stehen in harmonischem Dialog mit dem üppigen Garten, der von dem Landschaftsarchitekten Roberto De Giorgi entworfen wurde und in dem das Grün durch die für historische Gärten typischen Zierpflanzen aufgewertet wird. Der Infinity-Pool, der in einem alten Zitronenhain liegt, und eine Holzplattform, auf der sich der Whirlpool mit Wasserfall befindet, vervollständigen diesen exklusiven Bereich und schaffen eine raffinierte und zeitlose Atmosphäre. Die originale weiße Stahltreppe, die an die Tradition der Salento-Beleuchtung erinnert, verbindet den Garten fließend mit dem Solarium auf der Terrasse und mit der Solarplatte, in der zwei Wohneinheiten mit eleganten, zweiflügeligen Fenstern mit Blick auf den Innenhof untergebracht sind und ein Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Anwesen wird durch ein Spa im Halbkeller vervollständigt, die von Luxus und Ruhe hinzu fügt. Dimora Distilia stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die eine prestigeträchtige Immobilie suchen, die sich sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Luxusunterkunft eignet. Mit seinem historischen Charme, der zeitlosen Architektur und dem modernen Komfort bietet das Gebäude ein hohes Aufwertungspotenzial für Immobilien und Tourismus.
Objektart

Villa

Zimmer

29

Schlafzimmer

12

Badezimmer

11

Gesamtfläche

961 m²

Zustand

Top

Baujahr

1700
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

San Cesario di Lecce : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur wenige Minuten von Lecce entfernt, empfängt uns eine Stadt, die zu Ehren von Cäsar Augustus benannt wurde und deren Ursprünge auf das Jahr 237 v. Chr., also auf die römische Zeit, zurückgehen, und überrascht uns mit ihrer schlichten Schönheit und unerwarteten Majestät. Während der Feudalzeit folgten verschiedene Adelsfamilien aufeinander und hinterließen mit historischen Villen und Palästen Spuren ihrer Anwesenheit. In einem relativ kleinen Umkreis befinden sich vier bedeutende Kirchen und der Herzogspalast, um den sich San Cesario entwickelte. Heute gehört San Cesareo zur Agglomeration der Stadt Lecce und ist sowohl wegen seiner Ruhe in der Nähe der Stadt als auch wegen seiner strategischen Lage zwischen Porto Cesareo und dem Naturschutzgebiet Le Cesine begehrt. San Cesario ist nicht nur ein Gebiet mit zahlreichen Unterkünften, Restaurants und Geschäften, sondern seit 1978 auch die Heimat des berühmten Konditors Natale, der vor allem für seine Pasticceria e Gelateria in der Via Trinchese in Lecce bekannt ist.

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IT-73100, Lecce

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und relativen Klause inaufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zuzahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbarzum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel &Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des obengenannten Umstandes zuverlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtung gengegenüber In Puglia srl, das Rechtbehält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzter erist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.