Engel & Völkers

Exklusives Wohnerlebnis in sonniger Lage Wohnung mit Potenzial - Zur Verwirklichung Ihrer Ideen

560.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 129 m² Gesamtfläche
  • 92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, der perfekten Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Stil. Das Haus mit nur wenigen Einheiten schafft eine exklusive, ruhige Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Wohnung, die sich im linken Teil des Gebäudes befindet, überzeugt durch ihre Südausrichtung und ein großzügiges Raumkonzept. Schon beim Betreten des hellen und einladenden Eingangsbereiches werden Sie sich wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten und der Zugang zu zwei sonnigen Balkonen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die geräumige Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Momente mit Freunden und Familie. Der separate Schlafbereich, elegant durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt, garantiert Ihnen die nötige Ruhe und Privatsphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für optimalen Komfort und ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon vom rechten Schlafzimmer aus – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Im Untergeschoss, das Sie mühelos über den Aufzug erreichen, steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus finden Sie zudem bequeme Stellplätze für Ihr Auto. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben. Spüren Sie den Charme, die Helligkeit und die Großzügigkeit, die dieses Zuhause auszeichnen. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und sich in einer harmonischen Umgebung zu Hause fühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Wohnglück hautnah!

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheAufzugKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02UKTS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

129 m²

Wohnfläche

92 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Dieses Apartment befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Meran, im eleganten Villenviertel Obermais. Obermais ist bekannt für seine exklusiven, historischen Anwesen, weitläufigen Parks und beeindruckenden Schlösser, wie das nahegelegene Schloss Pienzenau mit seinem malerischen Schlosspark. Die gehobene Wohngegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt Meran. Eingebettet zwischen dem Passerfluss und den sanften Höhenzügen von Schenna, Labers und Freiberg genießen Sie hier eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Der Brunnenplatz, das Herz von Obermais, sowie das Stadtzentrum von Meran sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Die hervorragende Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen, Spazier- und Flanierwege wie den berühmten Sissiweg und die nahegelegenen öffentlichen Parks und Gärten ergänzt. Meran selbst ist als Kulturstadt bekannt und bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen aus den Bereichen Kunst, Theater, Film und Musik. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige der bekanntesten Attraktionen der Region, wie die botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, die Thermen von Meran, der traditionsreiche Pferderennplatz und die Golfplätze der Nachbargemeinden. Für Outdoor-Enthusiasten bietet das nahegelegene Ski- und Wandergebiet Meran 2000 ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Mit ihrer exklusiven Lage in Obermais und der Nähe zu Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil – ein Wohnort, der sowohl Erholung als auch Inspiration bietet.

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Anbieter:

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