Engel & Völkers

Charmante Wohnung in Residenz

490.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 106 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Ispra, im Naturpark von "La Quassa", bieten wir eine Wohnung von besonderem Charme. Das Anwesen, im Erdgeschoss gelegen, umfasst eine Fläche von etwa 90 Quadratmetern. Das schlichte, aber elegante Design macht die Atmosphäre gemütlich und charmant. Jedes einzelne Detail wurde ausgewählt, um den Komfort dieser Wohnung zu optimieren, ebenso wie die letzte Renovierung, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 durchgeführt wurde und der Wohnung noch mehr Charme verliehen hat. Die Auffahrt führt direkt in den privaten Garten, wo das gut ausgestattete Dehor mit Topfpflanzen und WPC-Böden geschmückt ist. Die doppelte Fenstertür führt zu einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem großen Schlafbereich, in dem zwei Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Schränken, beide mit direktem Zugang zum Garten, eingerichtet wurden. Ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt das Anwesen. Ein kleines Nebengebäude, das sich in einem der beiden Gärten zur exklusiven Nutzung befindet, vervollständigt das Anwesen. Die Residenz ist von Grünflächen und Blumengärten umgeben und verfügt über einen Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Dienstleistungen. Das Heizsystem der Immobilie ist gasbefeuert, zentralisiert, mit Zählern, um den Verbrauch jeder einzelnen Einheit zu berechnen. Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum und eine Garage. Das Gebiet, in dem sich die Residenz befindet, ist sehr ruhig und geeignet für diejenigen, die Natur und Sport lieben. Die Strände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Mailand Malpensa ist etwa 30 Autominuten entfernt. Die jährlichen Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 2300 Euro und beinhalten die Park- und Poolpflege.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSpielplatzMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02UC24

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

106 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

175.58 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Quassa, Ispra

Ispra ist ein malerischer Ort am Ostufer des Lago Maggiore in der italienischen Region Lombardei. Dieses bezaubernde Stück Paradies ist bekannt als Sitz der Gemeinsamen Forschungsstelle (GFS) der Europäischen Union, einem bedeutenden Forschungsinstitut, das ein breites Spektrum an wissenschaftlichen Bereichen abdeckt. Abgesehen von seinem wissenschaftlichen Wert bietet Ispra seinen Einwohnern und Besuchern eine Reihe von Dienstleistungen und Möglichkeiten. Gemütliche Restaurants bieten lokale Köstlichkeiten auf der Basis von frischem Seefisch und anderen italienischen Spezialitäten an. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen, ruhigen Spaziergängen entlang des Sees und Wasseraktivitäten wie Segeln. Die strategische Lage ermöglicht es auch, andere faszinierende Orte am Lago Maggiore zu erkunden, was diesem Reiseziel noch mehr Charme verleiht.

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Engel & Völkers Laveno

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Anbieter:

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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