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Engel & Völkers Taormina-Etna

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W-02W0I9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Deux Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W0I9
Graniti, Sizilien, Italien

Villa im sizilianischen Stil mit Blick ins Grüne

Preis
680.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer7
Gesamtfläche550 m²
Grundstücksfläche2.265 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese elegante Villa im sizilianischen Stil liegt inmitten des Alcantara-Tals, nahe anderen Ortschaften, in einer dominanten und sehr panoramischen Lage. Das Eingangstor des Anwesens öffnet sich zur Hauptstraße hin und der große Außenbereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Villa ist über eine von Bäumen gesäumte Allee leicht zu Fuß zu erreichen. Schon von außen, von den Steinmauern, die den Garten umgeben, und den Verzierungen an der Fassade, kann man die zeitlose Schönheit dieser Architektur bewundern, deren Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen. Die Villa besteht im Wesentlichen aus einem Stockwerk, einem Dachgeschoss und dem alten, in den Fels gehauenen und geschickt zu Wohnzwecken umgestalteten Keller von etwa 120 Quadratmetern. Hier kann man die schönen Steingewölbe bewundern und die große Terrasse mit Veranda genießen, von der man einen freien Blick auf die grüne Landschaft und das Tal hat. Das Hauptgeschoss besteht aus einer großen Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet, die das Anwesen umgibt, einer Küche, einem Schlafzimmer und zwei Bädern. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden, die ebenfalls über einen zweiten unabhängigen Zugang vom Garten aus erreichbar sind. Das Anwesen bietet zahlreiche gemütliche Sitzecken zum Entspannen und mit Privatsphäre, trotz der Lage an der Straße. Ein Weg entlang des Gartens führt zum abgeschiedensten Bereich des Grundstücks, dem Schwimmbad mit einer großen Sonnenterrasse, umgeben von hellen Steinmauern und üppigem Grün. Die Lage ist ausgezeichnet, die Sonne scheint vom Morgengrauen bis zum frühen Nachmittag. Zum Anwesen gehören auch ein großer Werkstattbereich mit unabhängigem Zugang und ein Grundstück von ca. 2.200 Quadratmetern, verteilt auf schmalen Terrassen, die mit aromatischen Pflanzen, Zitronen und Obstbäumen bepflanzt sind. Die Villa eignet sich aufgrund ihrer privilegierten Lage und ihrer Größe als Privatwohnsitz, Ferienhaus oder B&B.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

7

Badezimmer

7

Terrassenfläche

270 m²

Gesamtfläche

550 m²

Grundstücksfläche

2.265 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Graniti : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Graniti, einer kleinen Stadt im Alcantara-Tal, in strategischer Lage, nur wenige Kilometer vom Meer und von Taormina entfernt. Das Gebiet ist überwiegend ländlich, in der unmittelbaren Umgebung finden wir kleine Unterkunftsmöglichkeiten oder Zweitwohnungen im Grünen, aber nur fünf Minuten mit dem Auto ist es möglich, den nächsten Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen zu erreichen. Nur 5 km von der Villa entfernt befinden sich die berühmten Alcantara-Schluchten, ein außergewöhnliches Naturgebiet, sehr beliebt für Trekking- und Quad-Touren. Giardini Naxos ist nur 8 km entfernt und Taormina 15 km. Der Flughafen Catania ist 60 km entfernt.

Grundrisse

floor plan

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Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, 98039, Taormina

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Piazzetta Leone 2, Taormina, 98039

W-02W0I9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Deux Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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