Engel & Völkers

Romantisches Bauernhaus mit Nebengebäude

970.000 €
  • 9 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 561 m² Gesamtfläche
  • 35.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen liegt eingebettet in die üppige und romantische grüne Umgebung von San Vivaldo in der Gemeinde Montaione, in der Nähe der exzeptionellen Golfplätze von Castelfalfi sowie die vielen Wander- und Radwege, die in diesem schönen Touristengebiet zu finden sind. Dieses charmante Anwesen besteht aus einer schönen Steinvilla, einem Nebengebäude und einer renovierten Scheune für insgesamt 561 Quadratmetern. Die Villa hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Kamin aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, eine Küche, und eine Speisekammer. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer mit Blick auf eine schöne Panoramaterrasse und eine große, gemütliche Loggia mit Aussicht auf den grünen Park. Neben der Villa befinden sich der Anbau mit zwei Schlafzimmern und die kleine Scheune mit einem Schlafzimmer. Die Häuser sind umgeben von einem riesigen privaten Park umgeben und verfügen über einen Parkplatz und zwei Swimmingpools mit großen grünen Rasenflächen. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe im Herzen der toskanischen Landschaft und bietet die Möglichkeit, die Toskana in all ihren naturalistischen und sportlichen, aber auch historischen und künstlerischen Aspekten zu erleben. Tatsächlich ist seine Lage zentral in der Toskana, zwischen Florenz und Pisa, in der Nähe von Volterra und San Gimignano und nur eine Stunde von der tyrrhenischen Küste entfernt. Das umliegende Land von etwa 3,5 Hektar ist von einem mediterranen Buschwald geprägt, der für seine Trüffel bekannt ist. Das gesamte Anwesen genießt absolute und exklusive Privatsphäre und ist eine ausgezeichnete Investition, da es in einem guten Pflegezustand befindet. Es kann auch für touristische Vermietung genutzt werden, ist aber auch ideal für diejenigen, die eine nicht vollständig isolierte Wohnlösung suchen, die jedoch absolute Privatsphäre garantiert.

Ausstattung
GartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02L5XM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Schlafzimmer

9

Badezimmer

6

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

561 m²

Grundstücksfläche

35.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

353.9 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Montaione, Toskana

Das Anwesen befindet sich auf den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Kilometer von der etruskischen Stadt Volterra und der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, die beide weltberühmt und ein Ziel vieler Touristen sind. Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich. Das Bauernhaus ist von den Flughäfen Florenz (67 km) und Pisa (80 km), Bahnhof Castelfiorentino 25 km, Volterra 5 km, San Gimignano 15 km, Siena 40 km, Castelfalfi Golf Club 19 km, Gambassi Therme 15 km leicht zu erreichen.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Living Tuscany S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Living Tuscany S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Castelfiorentino, Toskana, Italien

    Schöne Wohnvilla in Castelfiorentino

    1.100.000 €

    • 7 Schlafzimmer6 Badezimmer597 m² Gesamtfläche
  • Montopoli, Toskana, Italien

    A terrace on the Tuscan hills

    875.000 €

    • 5 Schlafzimmer4 Badezimmer350 m² Gesamtfläche35.000 m² Grundstücksfläche
  • San Miniato, Toskana, Italien

    Villa on the hills with wonderful view on the village of San Miniato

    835.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer360 m² Gesamtfläche1.500 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Colline Toscane

engel & völkers shop image

Anbieter:

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern