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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02W4YQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4YQ
Monte Santa Maria Tiberina, Umbrien, Italien

Zwei Bauernhäuser mit schöner Sicht in Laufnähe des Dorfes

Preis
630.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksfläche11.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem Hügel gelegen, bietet das Anwesen einen außergewöhnlichen Blick auf die Hügel, die umliegenden Täler und das mittelalterliche Dorf, zu dem es gehört. Es besteht aus zwei Bauernhäusern mit einem Erholungsgebiet und einem Park. Das steinerne Bauernhaus, das früher ein Wachturm war, wurde kürzlich sorgfältig restauriert und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss betrittst du eine schöne gemauerte Küche, die an ein typisches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang nach draußen grenzt, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Alle Böden sind aus Terrakotta und die Decken sind mit Terrakottafliesen und Holzbalken versehen. Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich ein separater Raum mit einer Küchenzeile, einem großen Kamin und einem Badezimmer, der als gemütliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gelbe Bauernhaus ist über das gesamte Erdgeschoss gebaut. Der Zugang erfolgt über eine Loggia, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer charmanten Küchenzeile führt. Im Schlafbereich gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen eines ein eigenes Bad hat. Außerdem gibt es typische Decken mit Terrakottafliesen und Holzbalken und auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren. Das Haus wird durch eine Garage, eine Scheune mit einem Quellwasserspeicher, einen Carport und einen Schuppen zur Lagerung von Landwirtschafts- oder Gartengeräten vervollständigt. Vor kurzem wurde eine Terrasse mit Blick auf das Tal gebaut, die teilweise mit einer Markise überdacht ist. Auf dieser Terrasse wurde ein Entspannungsbereich mit einem schönen Jacuzzi eingerichtet. Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und die Wahrung der absoluten Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Urlaubsdomizil, aber auch zu einem dauerhaften Wohnsitz. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zahlreiche Obstbäume und einen Weinberg.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

11.500 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

5

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Monte Santa Maria Tiberina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstück liegt nur wenige hundert Meter von dem mittelalterlichen Dorf Monte Santa Maria Tiberina entfernt, dessen Geschichte der Palazzo Bourbon del Monte erzählt. Es ist leicht zu Fuß zu erreichen. Im Dorf kann man noch die Atmosphäre vergangener Zeiten erleben, wenn man durch die kopfsteingepflasterten Straßen spaziert, und die bezaubernde Naturlandschaft bewundern, wenn man auf den Terrassen mit Blick auf das Tal stehen bleibt. Im Dorf gibt es einen kleinen Laden, ein Restaurant und das Postamt. Eine Apotheke und andere nützliche Dienstleistungen sind nur 5 km entfernt. Die Stadt Città di Castello, in der du eine große Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren, Arztpraxen, ein städtisches Freibad und vieles mehr findest, ist etwa 15 km entfernt. Andere Orte von historischem und künstlerischem Interesse sind Montone (24 km), Anghiari (21 km), Perugia (57 km), Assisi (73 km), Trasimenischer See (59 km) und Siena (111 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 56 km, Ancona 145 km, Bologna 203 km, Pisa 195 km, Rom 282 km

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Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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