Engel & Völkers
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Absolute Rarität am Hafen von Villa di Gargnano

550.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 140 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Charmante Pied-a-terre Wohnung direkt am charakteristischen kleinen Yachthafen von Villa di Gargnano. Das Anwesen liegt leicht erhöht über dem Straßenniveau und wurde in der Vergangenheit einer sorgfältigen Renovierung unterzogen und als Ausstellungsraum für ein Modehaus genutzt. Heute wurde es in eine bezaubernde Wohnung umgewandelt, bestehend aus einem großen Wohnberiecht mit Blick auf den Yachthafen, der durch zwei Rundbögen und einer antiken Marmorsäule unterteilt ist, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Bad. Auffallend sind die gewölbten Decken und die Details aus Stein und Terrakotta, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen und sie zu einem echten Liebhaberobjekt machen.

Ausstattung
Meer/SeeblickAm WasserSeniorengerecht
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Engel & Völkers ID: W-02W9CX

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

140 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

146.16 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Gargnano, Lombardei

Villa ist ein kleiner Ortsteil des malerischen Dorfs von Gargnano, das am Westufer des Gardasees, im Küstenabschnitt “Riviera dei Limoni” und inmitten des Regionalparks “Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano“ gelegen und dank seiner günstigen Lage einer der landschaftlich am besten geschützten Orte ist. Die abwechslungsreiche, naturbelassene Landschaft, die im Laufe der Jahre nahezu intakt geblieben ist, das milde Klima und die eleganten historischen Ortskerne machen Gargnano zu einem unvergesslichen Reiseziel. Elegante Herrenhäuser, typische Landhäuser, historische Kirchen und zauberhafte Palazzis, sind zusammen mit alten Zitronengewächshäusern wertvolle Zeugen einer Epoche und einer Zivilisation, die den Ort geprägt haben, an dem sich Natur und Architektur perfekt paaren und so die typische Landschaft des Gardasees bilden. Sportbegeisterte und Segler strömen jedes Jahr zahlreich zur internationalen Regatta ‘Centomiglia’ herbei, aber auch Naturliebhaber und all diejenigen, die sich einfach nur entspannen und den herrlichen Blick auf das klare Wasser des Gardasees genießen wollen, kommen in Gargnano, das nicht umsonst die Perle des Gardasees genannt wird, voll auf ihre Kosten.

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