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Engel & Völkers Ancona

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W-02WSYX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ODD Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WSYX
Montignano, Marken, Italien

Moderne Hi-Tech-Villa mit einzigartigem Blick auf die Hügel und Weinberge

Preis
940.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche3.604 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine moderne Villa mit hochwertiger „Nullenergie“-Ausstattung, einzigartig auf der Welt Gebiet, mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel und Weinberge im Osten Provinz Verona. Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss und ist von einem Raum umgeben fachmännisch gestalteter Außenbereich mit beheiztem Infinity-Pool, Hier können Sie entspannte Momente verbringen und die Gegend bewundern Umgebung in absoluter Privatsphäre. Der Eingang öffnet sich zum beeindruckenden Wohn-/offenen Küchenbereich, der sich durch große Räume auszeichnet Fenster, die es Ihnen ermöglichen, einen zu schätzen entspannendes offenes Panorama und das Gewässer des Pools, das alles fachmännisch umrahmt von farbenfrohen Blumenpflanzen verteilt mit komplettem Bewässerungssystem automatisiert. Der Schlafbereich ist durch eine elegante Rauchglastür rechts vom Wohnbereich abgegrenzt gekennzeichnet durch drei Schlafzimmer, ein Doppel- und zwei Doppelzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, jeweils mit Flur und eigenem Bad mit Fenster Der Wohnbereich verfügt über einen großen Raum, der als Speisekammer und Küche genutzt wird, mit einem zusätzlichen Service-Badezimmer. Das Perimeteralarmsystem und die Videokameras, die Heizung Fußbodenheizung und Kühlung in jedem Raum machen das möglich Bleiben Sie noch komfortabler zu Hause. Das Anwesen ist von einem Garten mit 6 Parkplätzen und einer Ladestation umgeben für Elektrofahrzeuge. Im Garten finden wir den beheizten Swimmingpool, einen breiten Gehweg zum Swimmingpool, der rund um die Villa verläuft. Das Anwesen umfasst eine zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche von 3.604 m2.
Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

280 m²

Grundstücksfläche

3.604 m²

Zustand

Top

Parkplätze

6

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Etagenheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Montignano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in der Region Marken, in der Gemeinde Senigallia, im Dorf Montignano, in einer exklusiven Gegend, eingebettet in eine Oase der Privatsphäre, des Friedens und der Ruhe, obwohl sie in einem Wohndorf auf einem Hügel liegt, von dem aus Sie alles erreichen können Bewundern Sie die Adria. Das Gebiet ist von strategischer Bedeutung, da die Stadt Senigallia nur wenige Minuten entfernt liegt Kilometer und die wichtigsten Straßenkommunikationswege hrsg Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Raffaello Sanzio und der Hafen von Ancona Die Stadt Senigallia ist für ihre Strände bekannt und wird deshalb auch „Velvet Beach“ genannt sein gut erhaltenes historisches Zentrum und die berühmte Sommerveranstaltung „Summer Jamboree“, bei der die Musik und Kultur der 40er und 50er Jahre gefeiert wird Von der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Täler, Hügel, Weinberge und Olivenhaine, soweit das Auge reicht, bis hin zur Apenninenkette, wo der Monte San Vicino mit seiner charakteristischen konischen Form hervorsticht. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist voller Routen Rad- und Wanderwege für sportliche Betätigung und Entspannung im Freien Öffnen Sie sich abseits des Stadtverkehrs und bewundern Sie die Natur und das gepflegte Weinberge.

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Ancona

Corso Giuseppe Mazzini / 44, Ancona

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und/oder unsere Immobilienmakler wird mit dem Abschluss eines Vertrages oder mit der Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre aufgeführten Dienstleistungen in unseren Immobilienblättern und den dazugehörigen Klauseln festgelegt. Die Vermittlungsgebühr (Provision), die der Käufer im Falle eines Kaufs entrichtet, ist eine Form der vertraglichen Verpflichtung, wenn sie direkt oder indirekt durch mit dem Kaufinteressenten verwandte Personen erfolgt, und entspricht 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis. Die Provision gilt als erwirtschaftet und wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Vorvertrag) fällig. Der Bruttobetrag der Kommission kann variieren, wenn es eine Mehrwertsteueranpassung gibt. Die ODD Real Estate srl (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l. ) und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, eine eventuell anfallende Mehrwertsteuer, Notarkosten sowie Kataster- und Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für deren Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität. Wenn das betreffende Objekt bereits bekannt ist, ist es unerlässlich, es spätestens 3 Tage nach Erhalt des Exposés zu melden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Bedingungen.