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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre
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W-02SZUH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Levante Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02SZUH
Cavi di Lavagna,, Lavagna, Ligurien, Italien
Cavi di Lavagna,, Lavagna, Ligurien, Italien
Villa mit Meerblick in Cavi di Lavagna, mit privatem Park
Preis
1.900.000 €
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche4.000 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Exklusive und elegante Villa direkt am Meer in Hügel hinter Cavi di Lavagna. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen privaten Park und eine Größe von ca. 400 m². Sie ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung ist modern und verfügt über eine Fläche von ca. 140 m². Beim Betreten des großen Wohnzimmers mit Sichtbalken fühlt man sich sofort wohl. Es gibt eine Kochnische, 2 Doppelzimmer, 2 Badezimmer und eine Speisekammer. Die Wohnung im darunterliegenden Stockwerk verfügt über einen eigenen Eingang zum Wohnzimmer. Es gibt eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon 1 "en suite". Von der Terrasse aus genießt man einen atemberaubenden Meerblick. Der große Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und gemütliche Taverne mit Kamin, Holzofen und Eckbar. Es gibt außerdem eine Waschküche, ein zusätzliches Badezimmer und einen Heizraum. Eine große Garage von über 30 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und Fenster der neuesten Generation. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend. Die Immobilie hat eine kommerzielle Fläche von 400 m² und eine begehbare Fläche von 380 m². Es gibt insgesamt 10 Räume und 6 Badezimmer. Eine Terrasse, eine Keller und ein Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Baujahr der Villa ist 1985 und sie ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von 4.000 m².
Objektart
Villa
Zimmer
10Schlafzimmer
5Badezimmer
6Terrassenfläche
100 m²Wohnfläche
360 m²Gesamtfläche
400 m²Grundstücksfläche
4.000 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
4Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungEndenergieverbrauch
55.41 kWh/m²aAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Cavi di Lavagna, : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Cavi di Lavagna liegt an der Küste des Golfs von Tigullio zwischen den Gemeinden Lavagna und Sestri Levante. Ursprünglich ein kleines historisches Fischerdorf, ist es heute vor allem im Sommer ein wichtiger und bekannter Touristen- und Badeort in der Region. Die Küste ist typischerweise flach und sandig. Derzeit sind in Cavi zwei Hauptgebiete zu erkennen: das ältere, aber heute weniger frequentierte, Cavi Borgo (näher an Sestri Levante) und das modernere (näher an Lavagna). Einigen historischen Quellen zufolge liegt der Ursprung des Ortsnamens Cavi in der Verfremdung des Wortes capo aus der ligurischen Sprache oder im einfacheren Wort „Höhle“, wobei letzteres an die alten Schieferbrüche im unmittelbaren Hinterland erinnert.
Grundriss
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Via Vittorio Veneto 59, 16043, Chiavari
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