Zwei-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Kontext mit bezaubernder Aussicht

240.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
92 m² Gesamtfläche
92 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Wohnanlage "il Gudo", einem alten Dorf, das durch eine sorgfältige und wertvolle Renovierung zu seiner vollen Pracht restauriert wurde, bieten wir eine einzigartige Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ein wahres Juwel, das einen bezaubernden Blick auf die Monte Rosa-Kette und die Seen rund um Varese genießt. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Küche, Schlafzimmer, Bad und einem praktischen Flur. Der Balkon des Wohnbereichs, nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den Lago di Varese, bietet die Möglichkeit, alle Schatten der Sonne von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Eine Doppelbox von 36 Quadratmetern vervollständigt das Anwesen. Die alte Kirche des Dorfes, heute der Entspannung gewidmet, ein Raum für Partys oder Meetings und eine Grünfläche von Quadratmetern. 11. 000 Quadratmetern geben einen einzigartigen Wert zu der Wohnanlage, geben eine Oase der Ruhe und des Friedens für Momente der Freizeit. Die Energieklasse C, gepaart mit einem exzellenten Management, ermöglicht es Ihnen, von niedrigen Wohnungskosten zu profitieren.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02UFB1

Ort: Lissago, Varese

Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen des Grüns, das innerhalb der Gemeinde zu finden ist, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Zwei-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Kontext mit bezaubernder Aussicht

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Ort: Lissago, Varese

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