Engel & Völkers
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Ortasee: eine Villa für alle, die Natur und Entspannung lieben

495.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 236 m² Gesamtfläche
  • 236 m² Wohnfläche
  • 2.730 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün, liegt diese elegante, kürzlich erbaute Villa, ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Nonio, ein kleines Dorf mit Blick auf den Ortasee, ist bekannt für seinen authentischen Charme und spektakuläre Ausblicke, ideal für diejenigen, die einen entspannenden und stimmungsvollen Wohnsitz suchen. Das Haus zeichnet sich durch seinen unabhängigen Eingang aus, der ein Maximum an Privatsphäre garantiert, sowie durch seine geräumigen und gepflegten Zimmer. Im Hauptgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin besteht, ideal für entspannte Momente mit der Familie. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat, und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Haus aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Berge des Mottarone genießen können. Im Untergeschoss bietet eine gemütliche Taverne mit einer großen Veranda einen idealen Raum für Geselligkeit oder Momente der Freizeit. Das Anwesen wird durch einen Keller, eine Doppelgarage und einen privaten Garten von 2000 Quadratmetern vervollständigt, perfekt für das Leben im Freien mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ist dank der internen und externen Isolierung sehr energieeffizient. Außerdem ist sie bereits für den Ausbau des Dachbodens vorbereitet, was weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Wohnsitz in ausgezeichnetem Zustand, bereit, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in einer einzigartigen Lage, die Ruhe, natürliche Schönheit und Bequemlichkeit vereint, bewohnt zu werden.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02Y49I

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Gesamtfläche

236 m²

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

2.730 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2008

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

179.83 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Nonio, Piemont

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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