Klasse und Energie Wohnung - Referat 32

305.000 €

Neubauprojekt

Marina Venice

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem neu errichteten Komplex aus zwei brandneuen Gebäuden befindet sich diese Wohnung, ausgestattet mit Komfort und Energieklasse A. Es wurde entworfen, um Geld zu sparen und so wenig wie möglich Auswirkungen auf die Umwelt zu haben. Wir können uns in unserer Wohnung entspannen, die aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer besteht. Innovative Bautechniken treffen auf Technologie in der Ruhe der unberührtesten Gegend des Lido von Venedig. Für die Energieversorgung haben wir Sonnenkollektoren auf dem Dach, akustische Verkleidungen für Privatsphäre und Ruhe, und das alles nur wenige Meter vom Meer entfernt für unseren Urlaub. Die Räume sind groß und hell, um eine hohe Lebensqualität zu bieten. Die Gegend von Alberoni ist eine der ruhigsten und grünsten in Lido di Venezia, ideal für diejenigen, die Ruhe und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen. In einer Wohnung zu leben, die Ihnen nicht nur maximalen Komfort bietet, sondern auch die Umwelt respektiert, ist eine bewusste Entscheidung für die Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen: eine moderne, effiziente Wohnung inmitten der natürlichen Schönheit von Lido di Venezia, in der jedes Detail für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde.

Ausstattung

KlimaanlageGartenAufzug

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02XXKM

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Venedig

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.