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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02W062 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W062
Baschi, Umbrien, Italien

Charmante Villa im Grünen, einen Steinwurf vom See entfernt

Preis
215.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, wurde Mitte der 1990er Jahre erbaut und ist in Bezug auf Ausstattung und Lage eine einzigartige Lösung. Der Bau ist das Werk eines renommierten italienischen Architekten, der sich von der Idee des Campings inspirieren ließ und dem Gebäude die ikonische Form eines Bergzelts gab, um Architektur und Natur harmonisch miteinander zu verbinden. Diese Vision spiegelt sich auch in der sorgfältigen Auswahl der Materialien wider, wobei Eisen die Hauptrolle spielt und sowohl die Außenstruktur als auch das Innere dominiert. Schon auf den ersten Blick strahlt die Villa mit ihrer charmanten Pergola und der kurzen Auffahrt zum Eingang ein warmes Willkommen aus; auf der Ostseite erstreckt sich die geräumige Veranda über die gesamte Fassade und nutzt die sonnige Lage optimal aus. Eines der besonderen Merkmale dieser Villa ist der Übergang von der Veranda zum Herzen des Hauses: Dieses Design schafft einen geschützteren Außenbereich, der sich harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und so einen einzigartigen und vielseitigen Raum schafft, der Innen- und Außenbereiche miteinander verbindet. Die Villa erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer funktionalen Küchenzeile und ein vielseitiges Arbeitszimmer, in dem ein zentraler Panoramakamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von der Mitte des Hauses aus führt ein praktischer Flur zum Schlafbereich auf der Westseite mit zwei großen Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Im Außenbereich bietet das üppige, vollständig eingezäunte Grundstück mehrere Bereiche, die du nutzen kannst: eine Rasenfläche, die durch ein zweites Eingangstor zugänglich ist, und einen Garten mit Gartenmöbeln, in dem du im Schatten eines majestätischen Baumes entspannen kannst. Ein Stück weiter ist ein Streifen Land, der sich dank seiner natürlichen Terrassen ideal für den Bau eines schönen Infinity-Pools eignet. Nicht weit entfernt und vom Hof aus sichtbar ist der faszinierende Corbara-See, den du mit dem Auto in nur 5 Minuten am schönsten Aussichtspunkt erreichen kannst, oder zu Fuß durch den Wald für ein noch stimmungsvolleres Erlebnis. Dieses Haus ist ideal als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz fernab vom städtischen Stress, um in absoluter Privatsphäre in einer unberührten Natur zu leben.
Objektart

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenfläche

45 m²

Gesamtfläche

140 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

5

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Terrasse

Baschi : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Civitella del Lago in der Gemeinde Baschi liegt auf einem Hügel 400 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Corbara-See. Nur wenige Autominuten entfernt, etwa 15 km, liegt Orvieto, eine Stadt, die dank ihres historischen/künstlerischen Erbes reich an Touristenattraktionen ist und in der es zahlreiche Restaurants und Geschäfte gibt. Bevor du Orvieto erreichst, hast du bequemen Anschluss an die Autobahn A1, die Rom im Süden und Florenz im Norden verbindet, die beide in weniger als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind. In 30 Minuten erreichst du das 27 km entfernte Todi. Der Anschluss an die E45 verbindet sie mit den Provinzen Perugia und Terni, die beide etwa 1 Autostunde entfernt sind. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Umbriens liegt das Anwesen in einer grünen Gegend voller kleiner Dörfer, hügeliger Gebiete und Berge, die es zu erkunden gilt. Die wunderbare Landschaft des Sees und die strategisch günstige Lage machen dieses Anwesen zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben in einer Umgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren suchen.

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Engel & Völkers
Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

Engel & Völkers
Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.