Engel & Völkers
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W9 - Smarte Gartenwohnung im Klimahaus A Nature (Art. 39)

265.000 €

Neubauprojekt

Haus Mesner: Wohnkomfort in mediterraner Naturkulisse

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 69 m² Gesamtfläche
  • 39 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des idyllischen Dorfzentrums von Hafling entsteht diese attraktive Zweizimmerwohnung, die bis März 2025 fertiggestellt wird. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an sämtliche Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, eine Bank sowie öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bauprojekt wird im hochmodernen Klimahaus-Standard „A-Nature“ realisiert. Durch eine perfekt abgestimmte Gebäudetechnik und eine innovative Bauweise wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und erfüllen höchste Klimahaus-Standards. Elektrisch bedienbare Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumtem Aluminium bieten optimale Wärmeisolierung und maximalen Komfort. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Garderobe, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer. Ein Highlight ist die große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt und Ihnen täglich sonnige Stunden garantiert. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine geräumige Garage zum Preis von € 30.000 erworben werden kann. Die Zufahrten sind mit automatischen Toren ausgestattet, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die Immobilie begeistert durch ihr modernes Wohnkonzept, den smarten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Die Liegenschaft ist laut Art. 39 konventioniert und ausschließlich Einheimischen vorbehalten.

Ausstattung
GarageGartenSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtBergblickBarrierefrei
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02S9L8

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

69 m²

Wohnfläche

39 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Hafling, Trentino-Südtirol

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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