Engel & Völkers

Villa "Sole"

620.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 400 m² Gesamtfläche
  • 2.880 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet im Herzen der bezaubernden Landschaft von Modica Sorda ist diese charmante Villa ein Rückzugsort der Ruhe und Gelassenheit. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich im Erdgeschoss mit einem hellen offenen Raum, der das Wohnzimmer und den Essbereich vereint und so eine einladende Umgebung für unvergessliche Momente schafft. Die praktische und funktionale Küche ist perfekt, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und zu teilen. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum ergänzt, die Komfort und Praktikabilität bieten. Eine interne Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Hier lädt die Terrasse dazu ein, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen – ein idealer Ort, um die frische Luft einzuatmen und in die Ruhe der Natur einzutauchen. Die Veranden, die die Villa umgeben, sind perfekt für entspannende Momente, umgeben vom Duft der Natur. Der Garten, ein kleines Paradies, bietet einen privaten Grünbereich zum Entspannen und Träumen. Die Immobilie umfasst auch eine Garage und einen Abstellraum, während angrenzende Grundstücke mit einem charakteristischen landwirtschaftlichen Gebäude die Nutzungsmöglichkeiten erweitern. Diese Villa ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Ort, an dem Ruhe auf Komfort trifft und perfekt für diejenigen ist, die nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten Modicas leben möchten, ohne die Magie der Landschaft aufzugeben. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für alle, die ein authentisches und emotional reiches Refugium suchen.

Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02U0QG

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

2.880 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Modica, Sizilien

Wir befinden uns in Modica, einer Stadt in der Provinz Ragusa, am südlichsten Punkt Siziliens, die zusammen mit Ragusa und Scicli 2001 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Immobilie befindet sich im Viertel Quartarella, einem sehr freundlichen Stadtteil, in dem alle Dienstleistungen nur einen Katzensprung entfernt sind. Dennoch bewahrt sie eine gewisse Würde und Ruhe, in einer entspannten Atmosphäre, in der man sich leicht wie zu Hause fühlt. Nicht weit vom Meer und den goldenen Stränden entfernt, umgeben von wunderschöner Landschaft, die von charakteristischen Trockenmauern gesäumt ist, gehört sie zu dem Iblean-Gebiet, das aufgrund seiner Schönheit, seines Klimas, seiner Kultur und Lebensqualität zunehmend von Ausländern als ständiger Wohnsitz gewählt wird. Auch die UNESCO-Stätten Ragusa Ibla und Scicli sind nicht weit entfernt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Modica gut mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verbunden, darunter der Flughafen Comiso, nur 40 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Catania, etwa eine Stunde mit dem Auto.

Grundrisse (3)

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