Engel & Völkers
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Atemberaubendes Anwesen in Meeresnähe

1.100.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 245 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir steigen aus dem Vaporetto aus und machen uns auf den Weg zu unserem Anwesen; unser Spaziergang ist aufgrund der Nähe der Verkehrsmittel nicht nur sehr kurz, sondern auch sehr angenehm, da wir unbeschwert die Via Lepanto entlang gehen können, die die Gran Viale mit den Stränden verbindet. Nach etwa der Hälfte der Straße biegen wir in die Seitenstraße ein, in der sich unsere Villa befindet, kommen vor dem Tor an und gehen die Auffahrt entlang, die uns zum Eingang führt: Wir bemerken sofort die Großzügigkeit dieser Immobilie, die in drei Teile unterteilt ist: Untergeschoss, Zwischengeschoss, erster Stock. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das riesige Wohnzimmer von über 60 Quadratmetern auf, das dank der vielen Fenster sehr hell ist und einen schönen Ausgang auf die Veranda hat. Auf der gleichen Etage befinden sich auch die neue Küche, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. In der ersten Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Sowohl vom Flur als auch von den Zimmern aus gelangt man auf die geräumige Terrasse von über 50 Quadratmetern, die sich um die drei Seiten des Hauses erstreckt: Sie scheint gesellige Momente mit Freunden zu versprechen, bei denen man zu jeder Tageszeit von der Sonne profitieren kann. Im Untergeschoss schließlich befinden sich: eine Garage, eine Taverne, eine Wäscherei, ein Bügelraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Abschließend sind in Bezug auf das Wohlbefinden und die Lebensqualität besonders hervorzuheben: die Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung, die das Haus umgibt, und die Möglichkeit, die begehrten Strände von Lido, die weniger als 200 Meter von der Villa entfernt sind, in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-02YBOU

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

245 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.

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