Engel & Völkers

VILLA MIT GROSSEN TERRASSEN AM MEER VON FONTANIA

1.200.000 €
  • 13 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 272 m² Gesamtfläche
  • 253 m² Wohnfläche
  • 907 m² Grundstücksfläche
  • 80 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Der kleine Strand von Fontania befindet sich an der Südküste der Stadt Gaeta, nordwestlich des Strandes von Serapo. In der Antike wurde er aufgrund seiner herrlichen Lage als Wohnsitz des Konsuls des antiken Roms, Gnaeus Fonteus, gewählt. Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Via Degli Olivi und ist ein wahres Paradies auf Erden. Von den großzügigen Außenbereichen aus blickt man auf das bezaubernde Meer von Gaeta, das etwa 600 Meter vom Strand von Fontania entfernt ist, den man auch zu Fuß über eine Unterführung erreichen kann, die durch die Via Flacca führt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Salon, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Im ersten Stock hingegen befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, die mit allen Annehmlichkeiten und Luxus ausgestattet sind. Auf beiden Etagen befinden sich zwei große Terrassen, die auf dem Meer zu liegen scheinen und uns unvergessliche Sonnenuntergänge bieten. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten und Parkplatz für Autos. Die Sonnenkollektoren für den Energieaustausch sind ein zusätzlicher Wert für die Immobilie. Die Villa ist sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung geeignet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaTerrasseKaminUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sabaudia - Circeo

Engel & Völkers ID: W-02UPID

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

13

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

8

Gesamtfläche

272 m²

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

907 m²

Terrassenfläche

80 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

140.06 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Grundriss

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Anbieter:

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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