Engel & Völkers
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Raffiniertes Apartment im Herzen von Alba

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 61 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums von Alba, nur wenige Schritte vom majestätischen Dom entfernt, befindet sich im dritten Stock eines eleganten historischen Gebäudes eine Wohnung, die das Wesen von Luxus und Raffinesse verkörpert. Eingebettet in ein gehobenes Umfeld, wurde diese Immobilie mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert, um eine einzigartige Residenz zu bieten, in der jeder Winkel nach Schönheit und Komfort strebt. Das natürliche Licht flutet die Räume, während die sorgfältig ausgewählten hochwertigen Materialien die anspruchsvolle und einladende Atmosphäre jedes Zimmers unterstreichen. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Straße, die von der Piazza Garibaldi abzweigt, wo ein großzügiger Marmoreingangsbereich, videoüberwacht und mit Concierge-Service, zum Aufzug führt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Marmorboden empfangen, der die Tür zu einem geräumigen, raffinierten und einladenden Wohnzimmer öffnet, das mit einem kleinen Balkon ausgestattet ist und einen ruhigen Blick auf die Via Ospedale bietet. Das Schlafzimmer mit Parkettboden ist der ideale Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Intimität. Rechts finden Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die dazu einlädt, das Vergnügen der Geselligkeit zu entdecken. Der Balkon öffnet sich zum grünen Innenhof des Gebäudes, einem Ort der Gelassenheit im Herzen der Stadt. Das großzügige und helle Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, ein wahrer Wellnessbereich. Ein weiteres, funktionales Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich bequem zwischen der Küche und dem Schlafzimmer und sorgt für praktische Handhabung und Komfort. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein exklusives und kompromissloses Lebensgefühl zu bieten. Möglichkeit einer Garage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02SW5I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

61 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

191.42 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Alba, Piemont

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Alba, an der Ecke der Piazza Garibaldi, nur wenige Schritte von Piazza Risorgimento (Piazza Duomo), zwei der wichtigsten strategischen Punkte für den Wein- und Lebensmittelhandel von Alba und eine große Touristenattraktion. Die Gegend ist reich an historischen Gebäuden und mittelalterlichen Türmen und besonders belebt durch die Anwesenheit renommierter Bars und Restaurants, die von Einheimischen und Touristen zu jeder Tages- und Abendzeit besucht werden. Die Stadt ist zu jeder Tages- und Abendzeit belebt. Das Rathaus, die Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind leicht zu Fuß zu erreichen. Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage ist die Wohnung gut geeignet als Erstwohnung für eine alleinstehende Person oder ein junges Paar, oder als Zweitwohnung für einen Ausländer, der in Alba Fuß fassen möchte und/oder als Investition.

Grundriss

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Anbieter:

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