Engel & Völkers
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Eleganz und Komfort im Herzen von Alba

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 61 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen der Altstadt von Alba, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, befindet sich diese gemütliche Wohnung, ein Ort von Prestige und Ruhe in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Sie liegt im dritten Stock eines exklusiven, historischen Palastes und wurde mit größter Sorgfalt in jedem Detail vollständig renoviert, um das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Modernität zu gewährleisten. Eingebettet in ein nobles Umfeld, zeichnet sich die Wohnung durch die Helligkeit aus, die jeden Raum durchflutet, dank der idealen Ausrichtung. Die sorgfältig ausgewählten hochwertigen Materialien schaffen eine anspruchsvolle Atmosphäre, in der jeder Winkel darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort zu bieten, ohne auf Stil zu verzichten. Der Eingang zum Gebäude erfolgt über eine ruhige Straße, die sich von der Piazza Garibaldi abzweigt. Das elegante Marmoreingangsportal, videoüberwacht und mit 24/7 Concierge-Service, heißt die Gäste mit Diskretion willkommen und führt zum modernen, geräuscharmen Aufzug. Sobald Sie die Schwelle betreten, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, dessen Marmorboden den Weg in ein großzügiges Wohnzimmer weist. Hier flutet das natürliche Licht den Raum und schafft eine raffinierte, einladende Atmosphäre. Der kleine Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Ruhe der Via Ospedale, ein Rückzugsort der Gelassenheit im Herzen der Stadt. Das Schlafzimmer mit seinem warmen Parkettboden ist der ideale Ort für entspannende Momente, ein intimer Raum, in dem Ruhe und Frieden herrschen. Direkt daneben lädt eine moderne, voll ausgestattete Küche dazu ein, das Vergnügen der Geselligkeit zu entdecken. Der Balkon, der auf das grüne Gemeinschaftsgelände blickt, verleiht der Wohnung einen Hauch natürlicher Schönheit, ein perfekter Kontrast zur Lebendigkeit der zentralen Lage. Das Hauptbadezimmer, geräumig und mit Fenster, ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet einen Wellnessbereich. Ein zweites Badezimmer, funktional und ebenfalls mit Fenster, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, befindet sich komfortabel zwischen der Küche und dem Schlafzimmer und sorgt für praktische Funktionalität ohne Kompromisse. Diese Wohnung ist natürlich von großem Interesse für diejenigen, die nach einer sicheren Investition suchen. Sie ist ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, ein einzigartiges Lebensgefühl zu bieten – ein exklusiver Rückzugsort, der Geschichte und Modernität vereint. Wenn Sie im Herzen von Alba leben möchten, umgeben von Eleganz und Komfort, ist dies die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02SW5I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

61 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

191.42 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Alba, Piemont

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Alba, an der Ecke der Piazza Garibaldi, nur wenige Schritte von Piazza Risorgimento (Piazza Duomo), zwei der wichtigsten strategischen Punkte für den Wein- und Lebensmittelhandel von Alba und eine große Touristenattraktion. Die Gegend ist reich an historischen Gebäuden und mittelalterlichen Türmen und besonders belebt durch die Anwesenheit renommierter Bars und Restaurants, die von Einheimischen und Touristen zu jeder Tages- und Abendzeit besucht werden. Die Stadt ist zu jeder Tages- und Abendzeit belebt. Das Rathaus, die Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind leicht zu Fuß zu erreichen. Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage ist die Wohnung gut geeignet als Erstwohnung für eine alleinstehende Person oder ein junges Paar, oder als Zweitwohnung für einen Ausländer, der in Alba Fuß fassen möchte und/oder als Investition.

Grundriss

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