Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Venezia
+39 041 2675222
W-02T8PR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02T8PR
Cannaregio, Venedig, Venetien, Italien
Cannaregio, Venedig, Venetien, Italien
Typisches Haus im Herzen von Cannaregio
Preis
440.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche80 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In der ruhigen, aber lebendigen Gegend von Cannaregio, nur wenige Schritte vom Rio entfernt, der dem Sestiere seinen Namen gibt, befindet sich ein kleines Immobilienjuwel, ein Häuschen, das die Essenz des venezianischen Lebens einfängt. In einer der charmanten Calli gelegen, die zu einem charakteristischen Kanal führen, ist diese Immobilie ein idealer Vorschlag für diejenigen, die in Venedig leben oder investieren möchten.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen separaten Eingang in ein helles, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer, von dem aus man in die separate Küche gelangt. Die freiliegenden Balken und Steindetails sorgen für eine warme, traditionelle Atmosphäre, während die großen Fenster einen bezaubernden Blick auf den Kanal bieten.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eleganten Oberflächen. Das zweite Schlafzimmer ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder, geräumig und hell.
Dank seiner strategischen Lage in Cannaregio eignet sich diese Immobilie nicht nur für diejenigen, die in Venedig leben möchten, sondern auch als Investition. Die Nähe zu den Verkehrsmitteln, Restaurants, Geschäften und Touristenattraktionen, gepaart mit der Ruhe der Gegend, macht dieses Erdgeschossgebäude zu einer idealen Wahl für kurz- oder langfristige Vermietungen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Geräusch der vorbeifahrenden Gondeln auf und schlendern entlang der Calli, um neue Ecken dieser einzigartigen Stadt zu entdecken. Dieser Wohnblock mit Erdgeschoss ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit, einen venezianischen Traum zu leben.
Objektart
Wohnung
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Gesamtfläche
80 m²Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungCannaregio : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, vom Bahnhof Santa Lucia bis zum Rialto entlanggeht. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.
Virtueller Rundgang
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Venezia
Venezia
Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia
+39 041 2675222
Engel & Völkers
Engel & Völkers Venezia
Engel & Völkers Venezia
Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123
W-02T8PR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.