Pelago (FI) Wunderschöne Landvilla

Diese elegante Villa aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich an der Straße, die zum Passo della Consuma führt, an der Grenze zwischen den Provinzen Florenz und Arezzo, genauer gesagt zwischen dem Sieve-Tal und dem Casentino. Die Villa liegt in dominanter Lage, nur wenige Schritte vom Dorf Borselli, einem Ortsteil der Gemeinde Pelago in der Provinz Florenz, entfernt und erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke mit 375 qm Nutzfläche. Der architektonische Stil ist typisch für die Villen dieser Epoche, die nach funktionalistischen Prinzipien und mit einem neuen ästhetischen Ideal errichtet wurden, das einfache geometrische Formen gegenüber der üppigen Zurschaustellung des vorhergehenden Rokoko-Stils bevorzugte. Der schlichte und funktionale Stil setzt sich auch im Inneren fort, wo die ursprüngliche Raumaufteilung noch heute sehr aktuell und im Einklang mit dem modernen Leben ist. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich in das große Wohnzimmer mit einem wichtigen Kamin mit Rahmen aus Pietra Serena und zwei Fenstertüren, die zum Park führen. Außerdem gibt es ein Esszimmer, eine Küche mit Kamin und Speisekammer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Eine schöne Steintreppe führt in das Obergeschoss, das vier große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder beherbergt. Der Dachboden erstreckt sich über 70 % der Fläche des darunterliegenden Stockwerks. Die Villa ist von einem 11.000 qm großen Park umgeben, der komplett eingezäunt ist und einen Panoramablick bietet. Eine etwa 20 qm große Garage vervollständigt das Anwesen. Der größte Vorteil der Villa ist zweifellos die Helligkeit, die durch die großen Fenster in jedem Raum gewährleistet wird. Die Villa befindet sich in gutem baulichen Zustand, aber die technische Ausstattung muss überarbeitet werden. Ideal als Erstwohnsitz aufgrund der Nähe zur Stadt Florenz, aber auch als Zweitwohnsitz für Ferien oder saisonale Vermietungen. Das Anwesen ist mit allen Arten von Fahrzeugen leicht über die asphaltierte Provinzstraße erreichbar. *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.