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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02WN9P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Terrassenfläche
79 m²Wohnfläche
101 m²Gesamtfläche
125 m²Zustand
TopBaujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, WärmepumpeDie Gemeinde Cassina Rizzardi, welche die Immobilie beherbergt, befindet sich ca. acht Kilometer süd-westlich von der Provinzhauptstadt Como entfernt, welche mit dem Auto in ca. 16 Minuten erreichbar ist. Interessant für Familien ist die berühmte ‚International School of Fino Mornasco‘ in ca. sechs Kilometer Entfernung. Drei der angesehensten Golfklubs der Gegend, der Carimate Golfklub, der Pinetina Golfklub in Appiano Gentile und der Golfklub Villa d’Este, liegen in nächster Nachbarschaft. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 40 Minuten (ca. 37 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 45 Minuten (ca. 42 km) entfernt. Der Comer See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5-3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.