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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02WN9P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WN9P
Cassina Rizzardi, Lombardei, Italien

Drei-Zimmer-Penthouse-Apartment mit Panoramablick

Preis
393.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen des Städtchens Cassina Rizzardi, einer Wohngegend, die nur einen „Katzensprung“ von allen Dienstleistungen und wenige Minuten von der Auffahrt zur A9 entfernt ist, entstehen 16 Wohneinheiten in einem modernen, umweltfreundlichen, neu erbauten Gebäude mit zwei Etagen plus einer Penthouse-Etage. Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments bieten die Möglichkeit eines privaten Gartens im Erdgeschoss, überdachten Terrassen in den Zwischengeschossen und großen, bewohnbaren Terrassen im Penthouse-Bereich. Das Untergeschoss erweitert mit geräumigen und komfortablen Garagen und einem Kellerbereich sowie einem grossen zugehörigen Kinderspielplatz das Angebot. Bequeme, kostenlose Parkplätze für die Bewohner und ihre Gäste stehen außerhalb der Residenz zur Verfügung. Die Bewohner erreichen ihre Wohneinheiten über ein Treppenhaus oder bequem mit einem Aufzug. Die Wohneinheiten können von dem neuen Besitzer vollständig individuell mit hochwertigen Oberflächen, wie Feinsteinzeug-Böden, hängenden Sanitäranlagen und Ideal-Standardarmaturen gestaltet werden. Eine unabhängige Heizung mit geringem Energieverbrauch, für jede Einheit mit Strahlungsplatten auf dem Boden, sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Das hier angebotene Drei-Zimmer-Apartment ist in der Penthouse-Etage der Residenz beheimatet. Sein ca. 125 Quadratmetern umfassendes Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem grosszügigen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu einer weitläufigen, ca. 79 Quadratmeter umfassenden Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Mit einem Flur verbunden schliessen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer an. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Dies ist eine ideale, komfortable und moderne Immobilie für eine Familie.

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

79 m²

Wohnfläche

101 m²

Gesamtfläche

125 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe
Ausstattung
Terrasse

Cassina Rizzardi : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Cassina Rizzardi, welche die Immobilie beherbergt, befindet sich ca. acht Kilometer süd-westlich von der Provinzhauptstadt Como entfernt, welche mit dem Auto in ca. 16 Minuten erreichbar ist. Interessant für Familien ist die berühmte ‚International School of Fino Mornasco‘ in ca. sechs Kilometer Entfernung. Drei der angesehensten Golfklubs der Gegend, der Carimate Golfklub, der Pinetina Golfklub in Appiano Gentile und der Golfklub Villa d’Este, liegen in nächster Nachbarschaft. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 40 Minuten (ca. 37 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 45 Minuten (ca. 42 km) entfernt. Der Comer See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5-3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Engel & Völkers Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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