Engel & Völkers
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Modernität und Exklusivität auf den Gewässern des Luganer Sees

1.000.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 289 m² Gesamtfläche
  • 289 m² Wohnfläche
  • 4.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Ortschaft Cuasso al Lago, einem ruhigen Wohnort der Gemeinde Cuasso al Monte, eingebettet in das grüne Valceresio und mit Blick auf einen Zweig des Luganer Sees, bieten wir diese wunderschöne Villa zum exklusiven Verkauf an. Das Anwesen wird von einer fein bepflanzten Grünfläche begleitet, wo Sie angenehme Momente inmitten der Natur verbringen können. Die 2012 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein außergewöhnliches Beispiel für architektonisches Design, das sich durch eine tadellose Anordnung der Innenräume auszeichnet. Das Anwesen verfügt über Innenräume, die durch die Verwendung von Materialien wie Stein und Holz gekennzeichnet sind, die eine warme, einladende und raffinierte Atmosphäre verleihen. Die Hauptbereiche, wie das Wohnzimmer und das Esszimmer, wurden mit einer offenen Vision gestaltet, die visuelle Fluidität schafft und die Geselligkeit erleichtert. Die Küche, ausgestattet mit modernsten „Barazza“-Geräten und großen Arbeitsflächen, ist intelligent in den Wohnbereich integriert und erleichtert den Alltag. Das Herzstück dieses Raumes ist ein Kamin der renommierten Marke "Staffieri AG", der zum ästhetischen und funktionalen Schwerpunkt des Wohnbereichs wird. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist perfekt, schafft ein Gefühl von Kontinuität und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur um Sie herum jederzeit zu genießen. Die Etage vervollständigt und mit den Haupträumen verbunden, sind zwei große Mehrzweckräume, die der Immobilie Vielseitigkeit und Funktionalität verleihen. Diese Räume können an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst werden, die sie als Büros, Spielzimmer, private Fitnessräume, Kunststudios oder Gästehäuser für Gäste nutzen können. Die beiden Bäder im Erdgeschoss sind mit einem raffinierten Stil und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Zugang von innen zu den beiden großen Garagen ist praktisch und bequem und eine wird auch als Waschküche genutzt und ermöglicht es Ihnen, den täglichen Bedarf des Hauses effizient zu verwalten. Der Zugang zum zweiten Stock dieser Residenz erfolgt über eine elegante Innentreppe, die sich als architektonisches Element von großer Raffinesse und Stil präsentiert. Die zweite Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und das Hauptschlafzimmer ist der unbestrittene Protagonist dieser Etage, präsentiert reichlich Räume und ein luxuriöses Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf einen großen Balkon mit Blick auf den See, von wo aus man einen herrlichen Blick hat und die Brise und die umliegende Landschaft genießen kann. Die Etage wird durch ein hochwertiges Badezimmer ergänzt, das mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist und den beiden anderen Schlafzimmern dient, die jeweils Komfort und Privatsphäre garantieren. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an der italienischen Küste des Luganer Sees suchen, wegen ihrer Panoramalage und der Kombination von Modernität und Komfort.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02UWRD

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Parkplätze

4

Gesamtfläche

289 m²

Wohnfläche

289 m²

Grundstücksfläche

4.500 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2012

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

58 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

58 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Cuasso al Lago I, Lombardei

Cuasso al Monte, am Fuße des Monte Piambello gelegen, ist eine der größten Gemeinden der Provinz Varese. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano und San Salvatore Zotte. Alle Zentren sind durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit der charakteristischen rosa Farbe gekennzeichnet. Die Gemeinde ist Teil des Hauptbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Lago di Lugano, auch Ceresio genannt. Er ist ein voralpiner See, der sich entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt und eine Fläche von 48,7 km² hat, wovon etwa 18 km² zur Italienischen Republik gehören. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: Nach einigen soll es in einem antiken römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen genaue Übersetzung "blauer des Himmels" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees tatsächlich verzweigt, mit mehreren Zweigen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt und den internationalen Flughafen Malpensa erreichen Sie nach 55 km. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem nach 8 km. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore. Nur 2 km entfernt erreichen wir das hübsche Zentrum der Gemeinde Porto Ceresio, eine hübsche und charakteristische Stadt mit Blick auf den See und serviert mit allen wichtigen Dienstleistungen benötigt, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, der Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich die Anlegestelle für Boote, die Porto Ceresio mit der Schweiz verbinden.

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