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Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02UWRD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
4Wohnfläche
289 m²Gesamtfläche
289 m²Grundstücksfläche
4.500 m²Zustand
TopGaragen
2Parkplätze
4Baujahr
2012Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
58 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
58 kWh/m²aCuasso al Monte, am Fuße des Monte Piambello gelegen, ist eine der größten Gemeinden der Provinz Varese. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano und San Salvatore Zotte. Alle Zentren sind durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit der charakteristischen rosa Farbe gekennzeichnet. Die Gemeinde ist Teil des Hauptbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Lago di Lugano, auch Ceresio genannt. Er ist ein voralpiner See, der sich entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt und eine Fläche von 48,7 km² hat, wovon etwa 18 km² zur Italienischen Republik gehören. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: Nach einigen soll es in einem antiken römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen genaue Übersetzung "blauer des Himmels" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees tatsächlich verzweigt, mit mehreren Zweigen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt und den internationalen Flughafen Malpensa erreichen Sie nach 55 km. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem nach 8 km. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore. Nur 2 km entfernt erreichen wir das hübsche Zentrum der Gemeinde Porto Ceresio, eine hübsche und charakteristische Stadt mit Blick auf den See und serviert mit allen wichtigen Dienstleistungen benötigt, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, der Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich die Anlegestelle für Boote, die Porto Ceresio mit der Schweiz verbinden.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.