Engel & Völkers
property image

Campiglia Marittima: Eine Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt

520.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 280 m² Gesamtfläche
  • 13.000 m² Grundstücksfläche
  • 23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Val di Cornia, nur wenige Kilometer von Campiglia Marittima und den Stränden des Golfs von Baratti und San Vincenzo entfernt, steht dieser charmante Teil eines Bauernhauses aus Stein im typischen toskanischen Stil. Das Objekt besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von 190 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es große Räume für die Lagerung und ein Badezimmer. Eine Etage höher befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche, die zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick führt. Die zweite Immobilie, die als Dependance genutzt wird, hat eine Fläche von 28 qm und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafbereich und einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst eine 15 qm große Garage und 13.000 qm Land mit Obstbäumen und Olivenbäumen. Ein ruhiger Ort, um entspannende Momente in engem Kontakt mit der Natur zu verbringen, mitten im Grünen und in dominanter Lage.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-02U9FP

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

280 m²

Grundstücksfläche

13.000 m²

Terrassenfläche

23 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

210 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Campiglia Marittima, Toskana

Campiglia Marittima liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und ist eines der schönsten Dörfer an der Costa degli Etruschi. In diesem typisch mittelalterlichen Zentrum voller Geschichte und Tradition tragen die kopfsteingepflasterten Gassen und die in konzentrischen Halbkreisen angeordneten Paläste zu einer harmonischen Atmosphäre bei. Die charakteristischen Plätze werden von Handwerksbetrieben, Museen und typischen Tavernen überragt. Das kleine Dorf öffnet sich zu einer Silhouette von Golfen, Vorgebirgen und Inseln; die Landschaft zeichnet ein wunderschönes Bild des Meeresschutzgebietes zwischen dem Argentario-Promontorium und dem Golf von Baratti mit einem atemberaubenden Blick auf den Toskanischen Archipel und reicht bei klarem Himmel bis zur Küste von Nordkorsika. Campiglia Marittima ist etwa eine Stunde von Livorno entfernt, fünfzehn Minuten von Piombino, von dessen Hafen aus man leicht die Insel Elba erreichen kann, zehn Minuten von Suvereto und Venturina Terme und zwanzig Minuten von Bolgheri, das als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Top Living S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Top Living S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Toskana

Ihr Shop

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

engel & völkers shop image

Anbieter:

Top Living S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern