Historisches Zinshaus mit 7,8% Rendite im Stadtzentrum

Das Haus Langgasse 36 in Bad Radkersburg ist zur Gänze vermietet und besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche mit Werkstatt. Ein befristeter Mietvertrag für eine Wohnung endet mit Juni 2024 und wird nicht mehr verlängert. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betrugen € 2.925. 4 Wohnungen sind an die ORS (einer internationale Flüchtlingsorganisation) vermietet. Dieser Vertrag ist binnen 6 Monaten kündbar. Die Geschäftsfläche mit Werkstatt wird ebenso frei zur Sanierung. Die erste Sanierungsphase wurde 2015 abgeschlossen, die Fernwärme wurde eingeleitet, die Stromversorgung modernisiert und die Wohnungen im Haus Nummer 36 saniert und mit neuen Bädern und Küchen ausgestattet. Die Elektrik beider Häuser wurde bereits für einen erweiternden Ausbau vorbereitet und hat Kapazitäten für Erweiterungen. Mit dem Nachbarhaus Nummer 34 besteht die Möglichkeit eine umfassende Sanierung mit hohen Förderungen durchzuführen und die aktuelle vermietbare Fläche von insgesamt (Häuser Nummer 34 und 36) ca. 845m² auf ca. 1300m² zu erweitern. Die Widmung ist KG 0,5 - 2,5. Erste Entwürfe und Pläne sind vorhanden und Teil des Angebotes. 3029