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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02VG4F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VG4F
Neive, Piemont, Italien

Bauernhaus mit Blick auf die Weinberge von Barbaresco

Preis
850.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer5
Gesamtfläche590 m²
Grundstücksfläche4.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf den bezaubernden Hügeln von Neive, einem der schönsten Dörfer Italiens, umgeben von renommierten Weinbergen und mit einem atemberaubenden Blick auf die Burgen und den Monviso, steht ein imposantes piemontesisches Bauernhaus, das durch seine typische "C"-Form und die perfekte Südausrichtung gekennzeichnet ist. Das Anwesen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die eine vollständige Erneuerung des Daches, die Installation einer energetischen Außendämmung, den Austausch der Fenster und Fensterläden sowie die Implementierung einer 40-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherzentrale umfasste. Das Haus, das im Inneren noch fertiggestellt werden muss, bietet große, vielseitige Räume, die leicht in mehrere Wohnungen umgewandelt werden können. Es ist auch perfekt für die Schaffung einer touristischen Struktur mit Zimmern und großzügigen Gemeinschaftsbereichen für die Geselligkeit geeignet. Eines der Hauptmerkmale ist, dass jedes Fenster und jeder Blick eine endlose und poetische Aussicht auf die bezaubernden Weinberge der Langhe bietet. Das Hauptgebäude wird von einem weiteren Gebäude flankiert, das derzeit als Garage genutzt wird und leicht in einen Weinkeller oder einen großen Wellnessbereich umgewandelt werden kann. Außen hat man den Eindruck, sich in einem natürlichen Amphitheater zu befinden, das die geschwungenen Formen der Weinberge hervorhebt, mit dem faszinierenden Blick auf die Burgen und die Alpenkette im Hintergrund. Ein großer Infinity-Pool mit Blick auf die Weinberge kann hinzugefügt werden, was dem gesamten Komplex einen Hauch von Raffinesse und Eleganz verleiht. Das Anwesen eignet sich für jede Art von geselliger Nutzung und stellt ein unvergleichliches Beispiel für Natural Chic in der begehrten Gegend von Barbaresco dar.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

22

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Gesamtfläche

590 m²

Grundstücksfläche

4.000 m²

Zustand

Gut

Garagen

8

Stellplätze

12

Baujahr

1950

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Neive : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neive ist ein Dorf mit etwa 3000 Einwohnern, das zu einem der schönsten Dörfer Italiens gewählt wurde und für seine wertvolle Architektur und renommierten Weinberge bekannt ist. Wir befinden uns in der Region Langhe, einem der berühmtesten Weinbaugebiete der Welt, genauer gesagt in der Gegend von Barbaresco, die vier Zentren umfasst: neben Neive und Barbaresco auch Treiso und Alba, beide berühmt für weiße Trüffel. Alba mit seinen mittelalterlichen Türmen kann der Ausgangspunkt für eine bezaubernde Rundreise durch sanfte Hügel, kleine Dörfer und Weingüter sein. Wir sind im Herzen des Nebbiolo, der Rebsorte, aus der Barolo und Barbaresco stammen und die in ihrem Namen die spätherbstliche Atmosphäre trägt, die die Hügel während der Erntezeit mit einem dünnen Nebel durchtränkt.

Grundrisse

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

+39 0173 1901563

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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