Engel & Völkers
property image

Eleganter Neubau in Casnate con Bernate - Como

800.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 240 m² Gesamtfläche
  • 195 m² Wohnfläche
  • 150 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer Neubau-Residenz mit nur wenigen Wohneinheiten stehen zwei unterschiedliche Typen von freistehenden Villen in dem Zentrum des Städtchens Casnate con Bernate, in der Nähe des historischen Parks der Stadtvilla zum Verkauf. Die Villen sind mit modernsten technischen und technologischen Lösungen, zahlreichen Ausstattungsgegenständen und Accessoires ausgestattet sowie einer privaten Photovoltaikanlage, welche eine Energieklasse A4 nZeb bedingen. Grosse Fensterfronten zaubern Licht durchflutete Räume und lassen den wunderschönen Panoramablick geniessen. Ein schöner Garten mit einer Veranda mit ca. 15 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein. Das ca. 240 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche, an den sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer anschliessen. Das Untergeschoss erweitert mit einem Badezimmer mit Waschküche, einem Tavernen-Bereich und einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus das Angebot. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über mindestens zwei private Parkplätze. Diese Immobilien bieten energieeffizientes Wohnen mit angenehmen Komfort unweit der Annehmlichkeiten der Stadt.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YVZZ

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

240 m²

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Casnate con Bernate, Lombardei

Diese interessante Immobilie befindet sich in dem Städtchen Casnate con Bernate nur einen kurzen Gang vom Stadtzentrum mit seinem historischen Park entfernt, das mit Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, Banken und Supermärkten die notwendigen Infrastrukturen abdeckt. Neben den exzellenten öffentlichen Schulen befindet sich die berühmte ‚International School of Fino Mornasco‘ in unmittelbarer Nähe. Drei der angesehensten Golfklubs der Gegend, der Carimate Golfklub, der Pinetina Golfklub in Appiano Gentile und der Golfklub Villa d’Este, liegen in nächster Nachbarschaft. Das Stadtzentrum Comos erreicht man in ca. 16 Minuten (ca. 8,5 km). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. 48 Minuten (ca. 45 km), die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. 52 Minuten (ca. 42 km) entfernt. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5-3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern