Engel & Völkers

Villa mit Garten und Panoramalage

530.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 295 m² Gesamtfläche
  • 185 m² Wohnfläche
  • 900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese interessante, Familien freundliche Villa, aus den frühen 1980er Jahren, befindet sich in erhöhter Lage in dem Städtchen Lurago d’Erba. Die Villa benötigt eine Innenrenovierung. Sie besticht mit feinen Details, hochwertigen Materialien, wie Marmor in dem Wohnzimmer, Parkett in den Schlafbereichen und attraktiven Fliesen in den anderen Räumen, einem fantastischen Blick sowie ihrer Lage, zwischen Como, Lecco und Mailand, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Ein wunderschöner, liebevoll angelegter Garten, der sich auch für die Anlage eines privaten Swimmingpools eignet, lädt zum Verweilen ein und umgibt die Villa. Eine autonome Gas-Heizung, die in einem externen Raum positioniert ist, sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Quellwasser-Brunnen unterstützt die Wasserversorgung des Anwesens. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, welche mit Treppen verbunden sind. Der Eingang, im Erdgeschoss der Villa, öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, an das sich eine grosszügige Küche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer anschliessen. Der Dachboden beherbergt einen großen zugänglichen Bereich mit Ankleideraum, Badezimmer und einer großen Panoramaterrasse mit einem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Das Untergeschoss erweitert mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Trockenraum, einem großen Keller, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und einer großen Taverne mit einem Kamin das Raumangebot Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das interessante Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02V6KD

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

3

Gesamtfläche

295 m²

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

444.17 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

444.17 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Lurago d’Erba, Lombardei

Lurago d'Erba ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Como. Die Stadt liegt in der Nähe von Erba, Anzano del Parco und Alzate Brianza. Das historische Zentrum bietet einen schönen Blick auf den Alserio-See und die umliegenden Berge, darunter die Grigne und Resegone. Die Gemeinde verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, Einkaufszentren und lokalen Geschäften. Lurago d'Erba liegt etwa 16 km von Como entfernt und ist mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Como bietet zahlreiche Unterkunfts- und Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge-Bars, Kinos und Theater. Die Stadt Lecco mit ihren Attraktionen ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur von Lurago d'Erba liegt in der Nähe und ist leicht zu erreichen. Mailand und die internationalen Flughäfen Linate, Malpensa und Orio al Serio sind etwa anderthalb Autostunden entfernt, ebenso wie die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen. Die Comer See Schifffahrtsgesellschaft bietet das ganze Jahr über leichten Zugang zu anderen malerischen Orten rund um den See: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo und die berühmte Perle des Sees", Bellagio. Der Comer See bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für Wassersportler, während das Hinterland zu langen Spaziergängen, Wanderungen, Trekking, Radfahren und Mountainbiking einlädt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Alzate Brianza, Lombardei, Italien

    Hervorragende Investitionsgelegenheit in Alzate Brianza

    590.000 €

    • 9 Schlafzimmer9 Badezimmer1.200 m² Gesamtfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern