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W-02VXNO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Levante Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VXNO
Quinto al Mare, Genua, Ligurien, Italien

Zeitgenössische Villa mit Meerblick – Genua Nervi

Preis
2.700.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche400 m²
Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen ist eine bezaubernde Villa inmitten eines Parks mit jahrhundertealten Pflanzen und befindet sich im ruhigen Wohnviertel Nervi in Genua. Unter Beibehaltung seines zeitlosen Charmes wurde das Anwesen komplett renoviert und dank seiner dominanten Lage bietet jedes Zimmer der Villa einen bezaubernden Blick auf das Meer.   Wenn wir uns dem Haupteingang nähern, werden wir von einem großen Saal mit Fresken im Erdgeschoss begrüßt, wo eine Terrasse mit Blick auf das Meer das Gefühl von Luxus und Gelassenheit verstärkt. Das Innere der Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bewahrt den Charme der Zeit mit Stuckdecken und original genuesischen Splittböden. Im ersten Stock finden wir ein Dreibettzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, eine Küche, eine Waschküche und zwei Badezimmer. Die zweite Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebiet wird von einem Shuttle bedient, der die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und den Bahnhof erleichtert. Eine geräumige 90 m² große Garage mit direktem Zugang von der Villa vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen, das historische Eleganz und modernen Komfort vereint.
Objektart

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Garagen

1

Parkplätze

3
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Endenergieverbrauch

329.24 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Quinto al Mare : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Genua, „hervorragend für Menschen und Mauern“, wie Petrarca es nannte, ist die prächtige Hauptstadt des sonnigen Ligurien. Man könnte endlos durch das historische Zentrum spazieren, zwischen den bezaubernden „Caruggi“, den engen Gassen, die von sehr hohen Häusern gesäumt werden und den Charme der alten genuesischen Seerepublik bewahren. Das historische Zentrum liegt in der Nähe des wunderschönen alten Hafens, einem eleganten und lebhaften Viertel dank der charakteristischen Geschäfte, wunderschönen historischen Gebäuden wie dem Palazzo San Giorgio, heute Sitz der Hafenbehörde von Genua und zahlreichen Museen sowie dem berühmten größten Aquarium in Europa. Genua ist eine Stadt reich an Geschichte und künstlerischen Schönheiten, die in den vielen Stadtmuseen und in den Rolli, den majestätischen Adelspalästen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, aufbewahrt werden. Dank des internationalen Flughafens Cristoforo Colombo ist Genua nicht nur der größte Hafen Italiens, sondern auch mit der ganzen Welt verbunden, ideal für diejenigen, die die Küste genießen und gleichzeitig die Dienstleistungen einer internationalen Stadt nutzen möchten.

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Via Gramsci 91, 16038, Santa Margherita Ligure

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